ImmobilienMarkt PRO-ACCOUNT - Nutzungsbedingungen

Nutzungsbedingungen und Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

für den ImmobilienMarkt PRO-Account, die angeschlossenen Internetplattformen, sowie weiteren
Onlinedienstleistungen der B&K Verlagsgesellschaft m.b.H. - Bahnstraße 71, A-2753 Oberpiesting.

Geltungsbereich
Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen in der jeweils gültigen Fassung (in Folge AGB genannt) der B&K Verlagsgesellschaft m.b.H (in Folge BKV genannt) regelen die Nutzung zwischen BKV und den Nutzern der Immobilienplattformen und Dienstleistungen von BKV.

Die AGB sind sowohl für registrierte PRO-Account Teilnehmer (in Folge Anbieter genannt) als und auch für nicht registrierte Nutzer und Interessenten gültig. Die AGB betreffen die Nutzung der Dienste unter der Domain a-immobilienmarkt.at, sowie aller zum ImmobilienMarkt PRO-Account (in Folge Account genannt) gehörenden Internetplattformen.

Den AGB entgegenstehenden Geschäftsbedingungen des Nutzers wird hiermit widersprochen. Abweichende eventuelle Vereinbarungen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform sowie im Vorhinein schriftlicher Zustimmung durch BKV.
Nutzungsbedingungen PRO-Account
BKV stellt dem Anbieter sämtliche Dienste auf den Webseiten von a-immobilienmarkt.at, sowie den daran angeschlossenen Immobilienportalen, für die Dauer des Vertragsverhältnisses zur Verfügung! Der Teilnehmer erteilt die ausdrückliche Zustimmung, dass BKV die übermittelten Daten auch auf anderen Immobilienportalen veröffentlichen darf.

Das Vertragsverhältnis (in Folge Vertrag genannt) beginnt mit firmenmäßig gezeichneter Retournierung der Onlineservice-Vereinbarung und Freischaltung des Accounts sowie Übermittlung der Zugangsdaten an den Anbieter. Der Vertrag ist ohne vorherige ausdrückliche schriftliche Zustimmung von BKV nicht übertragbar.

Der Account (Standardaccount) beinhaltet eine unlimitierte Anzahl an Objekten*.
* Pro Unternehmen / Filiale / Standort ist ein eigener Account notwendig.
* Für Anbieter, die überregional mit einer großen Anzahl an (zumeist freien) Mitarbeitern bzw. Kooperationspartnern arbeiten,
ist eine Sondervereinbarung notwendig und es gelten andere Konditionen, soferne die Objektzahl 100 übersteigt.
Die Eingabe und Bewerbung von Objekten Dritter (insbesondere anderen Maklern) ist ausdrücklich nicht gestattet! Insbesondere dann, wenn damit die Gebührenpflicht der Anbieter gegenüber BKV verkürzt oder ausgeschaltet werden sollte.

Die Übertragung der Objekte kann entweder über den PRO-Account Admin oder mittels Maklersoftware erfolgen.
Welche Variante gewählt, wird muss vor Beginn bzw. Umstellung des Account an BKV mitgeteilt werden.

Der Anbieter ist verpflichtet, seine Teilnehmerdaten (Benutzername und Passwort) geheim zu halten und sie vor Unbefugten zu sichern! Der Anbieter ist für alle Eingaben, Änderungen oder Löschungen in seinem Account selbst verantwortlich. Es besteht für den Anbieter die Möglichkeit, das Passwort, genauso wie alle anderen Firmendaten jederzeit im Admin zu ändern.

Ändert sich die Anschrift des Unternehmens oder andere unternehmensrelevante Daten, müssen diese Daten unverzüglich im Admin richtig gestellt werden und BKV informiert werden.

Der Inhalt der Anzeigen muss der Wahrheit entsprechen! Es dürfen nur reale Objekte und keine fiktiven oder allgemein gehaltenen Angebote inseriert werden.
Ein und dasselbe Objekt darf nur einmal (nicht mehrmals oder monatlich) inseriert werden und bleibt solange gelistet, bis es vom Anbieter gelöscht wird!

Der Anbieter verpflichtet sich, alles zu unterlassen, was BKV, andere Teilnehmer oder Nutzer schädigen könnte. Dazu gehört insbesondere auch das regelmäßig wiederkehrende löschen und wieder als neu übermitteln von Objekten mit dem vermutlichen Zweck seine Objekte stets vor anderen Teilnehmern gelistet zu bekommen! Eine solche Vorgehensweise, schädigt nicht nur andere Teilnehmer und die Plattform selbst, sondern führt in der Regel auch dazu, dass Teilnehmer die solche Methoden anwenden bei unserem System letztendlich weniger Anfragen erhalten, als wenn diese Manipulationsversuche nicht unternommen werden.

Der Anzeigentext von Inseraten darf keine Telefonnummern, Emailadressen, Internetadressen (Urls) oder sonstige Kontaktdaten enthalten! Selbes gilt für Bilder! Kontaktdaten werden automatisch an den dafür vorgesehenen Stellen hinzugefügt. In der Objektbeschreibung sind Kontaktdaten möglich.

Wenn Sie Bilder zu Ihrem Objekt hochladen, verwenden Sie, um eine gute Darstellung zu ermöglichen, bitte ausschließlich Bilder im Querformat, anderenfalls kommt es zu Verzerrungen bei den Vorschaubildern. Die Bilder müssen JPG-Dateien sein, optimal ist eine Größe von z.B. 800 x 600, 1024 x 768 oder größer! Kleinere Bilder sind technisch möglich, bieten aber schlechtere Bildqualität!

Wenn Objekte verkauft bzw. Angebote nicht mehr aktuell sind, muss die jeweilige Anzeige unverzüglich vom Anbieter gelöscht werden!

BKV übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und den Inhalt von Anzeigen und behält sich das Recht vor, die Veröffentlichung bestimmter Anzeigen ohne Angabe von Gründen abzulehnen, Anzeigen zu löschen oder falls notwendig, eventuell auch sinngemäß abzuändern.
Zahlungsbedingungen
Rechnungen von BKV sind vom Anbieter, soferne nicht schriftlich anders vereinbart, stets prompt bei Erhalt der Rechnung,
für die vereinbarte Laufzeit, ohne Abzüge, zu überweisen und sind auch so kalkuliert. Die Verrechnung erfolgt in Euro.
Für Nichtnutzung der vereinbarten Dienstleistung besteht kein Anspruch auf Rückerstattung des Betrages, welcher auf den nicht genutzen Zeitraum entfällt.
Kündigung
Die Kündigung eines PRO-Account kann, sofern vertraglich keine andere Vereinbarung getroffen wurde, ohne Angabe von Gründen, sowohl vom Anbieter als auch BKV jederzeit bis 24 Stunden vor Verlängerung erfolgen.

Der PRO-Account kann jederzeit schriftlich, via Email, Fax gekündigt werden. Im Falle einer Kündigung bleiben die Onlinedienstleistungen bis zum Ende des aktuellen Zeitraumes aktiviert und werden nach Ablauf deaktiviert.
Im Falle einer Kündigung erhält der Anbieter von BKV umgehend nach Eingang der Kündigung eine Bestätigung per Email!
Nutzungsrecht - Urheberrecht
Der Anbieter hat das Urheberrecht an den von ihm übermittelten Daten selbst zu vertreten. BKV erwirbt durch die Speicherung der Daten im Rahmen des PRO-Account keinerlei Urheberrechte. Der Anbieter räumt BKV das unentgeltliche und nicht ausschließliche Recht ein, die vom Anbieter übermittelten Daten zu speichern und der Öffentlichkeit zugänglich zu machen. BKV ist berechtigt, aber nicht verpflichtet, die übermittelten Daten über die Vertragsdauer hinaus zu speichern.
Datenschutz
Die vom Nutzer zur Verfügung gestellten persönlichen Daten und Informationen werden von BKV mit größtmöglicher Sorgfalt gegen unautorisierten Zugriff durch Dritte geschützt. Persönliche Daten werden von BKV, mit Ausnahme, wo dies ausdrücklich so vorgesehen ist (z.B. das Übermitteln einer Objektanfrage), nicht an Dritte weitergegeben. BKV ist im Rahmen des Zumutbaren bemüht, sämtliche Maßnahmen zu setzen, um die Sicherheit von persönlichen Daten zu gewährleisten. Wir weisen jedoch darauf hin, dass im Internet auch bei größtmöglichen Sicherheitsmaßnahmen ein unautorisierte Zugriff Dritter auf Daten und Informationen nicht vollständig ausgeschlossen werden kann.

BKV verwendet auf manchen Seiten Cookies, um die Nutzung bestimmter Funktionen zu ermöglichen. Hierbei handelt es sich um kleine Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden. Sie können Ihren Browser so einstellen, dass Sie über das Setzen von Cookies informiert werden, und über die Annahme entscheiden oder die Annahme von Cookies generell ausschließen. Bei der Nichtannahme von Cookies kann die Funktionalität unserer Seiten jedoch eingeschränkt sein.

Die Websiten von BKV benutzen Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. („Google“). Google Analytics verwendet sog. „Cookies“, Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglichen. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website (einschließlich Ihrer IP-Adresse) wird an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Google wird diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten für die Websitebetreiber zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen zu erbringen. Auch wird Google diese Informationen gegebenenfalls an Dritte übertragen, sofern dies gesetzlich vorgeschrieben oder soweit Dritte diese Daten im Auftrag von Google verarbeiten. Google wird in keinem Fall Ihre IP-Adresse mit anderen Daten von Google in Verbindung bringen. Sie können die Installation der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich nutzen können.
Haftung - Gewährleistung
BKV lehnt jede Haftung für eventuelle Schäden, die durch nicht Erscheinen einer Anzeige bzw. durch technische Fehler entstehen, ab. BKV haftet nicht für technische Ausfälle, Störungen oder Fehlübertragungen im Zusammenhang mit dem Account. Sollten Störungen oder Fehler bekannt werden, bemüht sich BKV selbstverständlich das Problem, soferne möglich, so schnell wie möglich zu beheben. BKV ist berechtigt, Dienstleistungen z.B. für Wartungsarbeiten, Updates, usw., für eine angemessene Zeit zu unterbrechen bzw. vorübergehend einzuschränken. BKV haftet für verursachte Schäden nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen. Eine Haftung von BKV für leichte Fahrlässigkeit, Vermögensschäden, entgangenen Gewinn, Schäden des Anbieter aus Ansprüchen Dritter wird ausdrücklich ausgeschlossen. Eine Haftung von BKV ist ausgeschlossen, wenn der Ausfall oder das Problem außerhalb des Verantwortungsbereiches von BKV bei einem Dritten, z.B. einem Netzbetreiber oder Provider oder an höherer Gewalt liegt. Sollte es zu einem Ausfall kommen, ist BKV selbstverständlich bemüht, das Problem so schnell wie möglich zu beheben und wieder einen normalen Betrieb zu gewährleisten.

Der Anbieter übernimmt die Verantwortung für seine Werbung bzw. übermittelten Daten und haftet dafür, dass die Werbung den wettbewerbsrechtlichen Bestimmungen entspricht. Der Anbieter versichert, dass er über sämtliche zur Verbreitung erforderlichen Nutzungsrechte der Inhaber von Urheber-, Marken-, Leistungsschutz-, Persönlichkeits- und sonstigen Rechte an den von ihm verwendeten Daten (z. B. Texte, Fotos, Grafiken, Dateien) verfügt. Der Anbieter stellt BKV von allen Ansprüchen Dritter frei, die aus der teilweisen oder vollständigen Ausführung des Auftrages bzw. der Schaltung von Anzeigen entstehen können. Der Anbieter verpflichtet sich, BKV von allen Ansprüchen Dritter, die auf den vom Anbieter übermittelten Daten beruhen, freizustellen und BKV die Kosten zu ersetzen, die wegen möglicher Rechtsverletzungen entstehen.
E-Mails
Anbieter erhalten von BKV in regelmäßigen Abständen, in der Regel alle 2 Monate, Informationen per Email und erklären sich damit ausdrücklich einverstanden!

Da der Empfang und das Weiterleiten von E-Mails im Internet über fremde Mailserver nicht im Verantwortungsbereich von BKV liegt, kann keine Garantie gegeben werden, dass alle Emails beim Empfänger ankommen. Im Admin des PRO-Account steht jedem Anbieter aber zusätzlich ein Anfragenverwaltungsprogramm zur Verfügung, in welchem alle Anfragen gespeichert sind.

Nutzer unserer Immobilienplattformen erhalten nur dann ein Email von uns, wenn Sie dem bei Übermittlung Ihrer Daten ausdrücklich zugestimmt haben. Emailadressen werden von BKV, mit Ausnahme, wo dies ausdrücklich so vorgesehen ist (z.B. das Übermitteln einer Objektanfrage), nicht an Dritte weitergegeben!
Zahlungsverzug
Bei Zahlungsverzug werden Verzugszinsen von 10 % p.a. verrechnet und gelten als zwischen dem Anbieter und BKV vereinbart.
Bei verspäteter Zahlung verpflichtet sich der Anbieter, Verzugszinsen, sowie Mahn- und Inkassospesen bzw. die Kosten der außergerichtlichen Betreibung, BKV zu ersetzen.
Bei nicht Durchführbarkeit eines vom Anbieter erteilten Bankeinzuges werden die dabei entstanden Kosten dem Anbieter von BKV weiterverrechnet.
BKV ist berechtigt, trotz anders lautender Widmung, Zahlungen zunächst auf die älteste Forderung anzurechnen. Sind bereits Kosten und Zinsen entstanden, so ist BKV berechtigt, die Zahlung vorerst auf die Kosten und Zinsen und erst danach auf die ursprüngliche Forderung anzurechnen.
BKV ist berechtigt den Account bei längerem Zahlungsverzug (nach Ermessen von BKV) bis zur vollständigen Zahlung zu deaktivieren und für die restliche Laufzeit erst wieder zu aktivieren, wenn die offenen Forderungen vollständig beglichen sind.
Bei Deaktivierung und erneuter Aktiverung aufgrund von zahlungsbedingter Deaktivierung wird eine Aktivierungsgebühr (Manipulationsgebühr) von Euro 30,- verrechnet.
Im Falle einer Deaktivierung des Accounts aufgrund von längerer Nichtzahlung einer Forderung, ist BKV berechtigt, für zukünftige Dienstleistungen auf Vorauskasse zu bestehen.
Verschwiegenheitspflicht
BKV und Anbieter verpflichten alle Mitarbeiter oder Subunternehmer ihrer Unternehmen zur Verschwiegenheit über alle aus dem Vertragsverhältnis zur Kenntnis gelangenden Informationen über das Unternehmen des jeweils anderen.
Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder unwirksam werden, so wird dadurch der übrige Inhalt dieser AGB nicht berührt. BKV wird in diesem Fall eine Regelung erlassen, die den unwirksamen Bestimmungen möglichst nahe kommt, welche rechtswirksam sind und der ursprünglichen Zielsetzung von BKV am nächsten kommen.
Schriftformerfordernis
Soweit in diesen AGB Schriftform verlangt wird, genügt auch die Übermittlung per E-Mail oder per Fax diesem Erfordernis.
Gerichtsstand - Erfüllungsort
Für eventuelle Streitigkeiten gilt ausschließlich die örtliche Zuständigkeit des sachlich zuständigen Gerichtes für den Geschäftssitz von BKV als vereinbart. Ausschließlicher Gerichtsstand ist Wiener Neustadt. Es gilt ausschließlich das formelle und materielle Recht der Republik Österreich. Die Anwendbarkeit des UN-Kaufrechts wird ausgeschlossen. Für eventuelle Streitigkeiten mit Verbrauchern im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes gelten die vorstehenden Bestimmungen nur insoweit, als das Konsumentenschutzgesetz nicht zwingend andere Bestimmungen vorsieht.
Erfüllungsort für sämtliche Ansprüche und Verpflichtungen ist der Sitz von BKV. Die Vertragssprache ist ausschließlich Deutsch.
Schlussbemerkung - Änderung der AGB
Wir behalten uns ausdrücklich das Recht vor, die Nutzungsbedingungen sowie AGB, wenn notwendig zu ändern bzw. zu erweitern.
Änderungen werden auf dieser Seite veröffentlicht.
Anbieter werden zusätzlich über Änderungen der AGB per E-Mail informiert und erlangen für den Anbieter 30 Tage nach Änderung Rechtsgültigkeit, sofern bis dahin kein schriftlicher Widerspruch des Anbieter bei BKV einlangt.
------
Stand: November 2011