Gastronomie mit Wohnung in Kuffern

Gasthaus samt Gastgarten und 2 Wohnungen in KUFFERN bei STATZENDORF

In Kuffern, in der Gemeinde Statzendorf, genau zwischen St. Pölten und Krems gelegen, wird ein gut eingeführtes Gasthaus mit großem Gastgarten und zwei getrennten Wohnungen und ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Objekt zum Verkauf angeboten.
Das vor 3 Jahren generalsanierte Gewerbe- bzw. Wohnobjekt verfügt im Lokal über ca. 50 Sitzplätze, eine Schank mit allen dazugehörigen Geräten [Schankanlage (Fähnrich), Kaffeeanlage (Carimali), Gläserspüler] und über eine geräumige Küche samt Nirostageräten (Geschirrspüler, Fritter, Griller, Gasherd, Konvectomat, Kühlschränke, Kühltruhen, Küchenwaage, Aufschneidmaschine, Bain-Marie), zwei getrennten WC-Anlagen samt Pissoirs und einen Gastgarten mit ca. 80 Sitzplätzen.
Die zwei Wohneinheiten sind getrennt voneinander zu begehen. Die kleinere Wohnung (ca. 60 m²) verfügt über 3 Zimmer, einen Vorraum, ein Bad, eine Dusche und ein WC.
Die größere Wohnung (ca. 120 m²), ist über eine Außenstiege zu erreichen. Diese verfügt über einen großen Flur, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein WC, eine große Küche, einen Abstellraum mit Gastherme und 300 l Warmwasserboiler, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer. Die Wohnungen sind mit Laminatböden ausgestattet, die Sanitärräume sind verfliest. Es ist in fast allen Räumen ein SAT-Anschluss und Netzwerkverkabelung gegeben. Die große Wohnung, mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet und mit Außenrolläden versehen, wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Die kleine Wohnung wird mittels Gastherme vom Lokal aus mitbeheizt und verfügt, sowie das Lokal über Radiatoren.
Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Andreas Mischak gerne zur Verfügung! Tel. 0664 / 82 76 512 Email. andreas.mischak@fellmann.at