Zinshaus in Klagenfurt Zentrum - Bestandsfrei
Lage: Absolut zentrale Innenstadtlage
Nähe: in Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 420 m²
Grundstück: 190m² flaches ebenes Grundstück
Baujahr: 1958, Massivbau
Beschreibung: Bestandsfreies Zinshaus im Zentrum/ Innenstadt von Klagenfurt, in der 8. Mai-Straße. EG: Befindet sich ein Geschäftslokal mit ca. 140 m², wovon ca. 20 m² Lagerraum sind. 1. OG: Gehört zum Geschäftslokal. War ursprünglich eine Wohnung und ist mit wenig Aufwand wieder als Wohnung zu adaptieren, ca. 90 m². 2. OG: 4-Zimmerwohnung, ca. 90 m². 3. OG: 3-Zimmerwohnung, ca. 90 m². Das gesamte Gebäude ist in gepflegtem Zustand. 2 Wohneinheiten wurden 2010 und 2014 saniert und die Fenster wurden 1995 erneuert.
Stellplätze:
Zimmer: 12
Böden: Parkett, Laminat und Fliesen
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster 1995
Heizung: Fernwärme
Bäder: 3 Badezimmer 4 Toiletten
Möblierung: Küchen mit Geräten
Zustand: Gepflegt
Beziehbar: sofort
Betriebskosten: auf Anfrage!
Kaufpreis: € 479.000,--
Ansprechpartner:
Michael RUSCHNIG
T: +43 (0) 664.397 57 33
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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www.neuhauser-immobilien.at
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.