Renditeobjekt in Korneuburg

Späthistorisches Mittelzinshaus in Korneuburg mit Entwicklungspotential in Hauptplatznähe!

Späthistorisches Zinshaus, sichern Sie sich ein entwicklungsfähiges Zinshaus in Korneuburg Nähe Hauptplatz!

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Korneuburg, Dementsprechend handelt es sich dabei um eine sehr gesuchte und hervorragende Wohngegend.

Das Mittelzinshaus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und besitzt eine schön gegliederte Fassade. Es besteht aus einem Erdgeschoß und 2 Obergeschoßen, sowie einem noch nicht ausgebauten Dachgeschoß. Das Gebäude ist voll unterkellert.

Für den DG Ausbau, der auch eine schöne Aussicht ermöglichen würde sowie einen Zubau oder Abriss neu gibt es bereits eine Architekten-Studie die eine zusätzliche Wohnnutzfläche ausweist.

Aufteilung:

5 Mietwohnungen, 4 sind auf 3 Jahre befristet, 1 Zahnarztpraxis ist unbefristet vermietet.

Varianten Neubau:

Wohnnutzfläche: 1500m²
Freiflächen 125m²
39 PKW Stellplätze

Varianten Zubau:

Wohnnutzfläche: 1372m²
32 PKW Stellplätze
Freiflächen

Ausgezeichnete Infrastruktur - vieles ist fußläufig erreichbar:

Apotheken, Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Spital und alles was man brauchen kann, für den täglichen Lebensbedarf.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at
Gerne übermittle ich Ihnen aussagekräftige Unterlagen, Anfragen richten Sie bitte an Herrn Helmut Wolkersberger unter 0699/ 1963 2101 oder per Mail an wolkersberger@wbimmo.at




Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.