Renditeobjekt in Wien

Goßteils bestandsfrei! Baubewilligungen für Aus- und Zubau vorhanden!

EXKLUSIV!

Zum Verkauf gelangt dieses großteils bestandsfreie Zinshaus in Geh-Weite zu U Bahn und Bahnhof Simmering!

Unverbindliche Objektinformation:

Nutzfläche Bestand: 2130,5 m²
davon bestandsfrei: 1448,4 m²
befristet: 202 m²
unbefristet vermietet: 480 m²
davon in Kündigungsverfahren: ca. 180 m²
Dachgeschoß Aus- und Zubau am Haus: 1073 m²
Jahresertrag: 18570.-
eine Tiefgarage ist derzeit in Bewilligungsphase

ERZIELBARE GESAMTWOHNNUTZFLÄCHE DURCH DACHGESCHOßAUS - UND ZUBAU: CA. 3203 M² ZZGL AUßENFLÄCHEN

Kaufpreis: 4,5 Mio. über Asset oder Share Deal!

Es stehen sämtliche Informationen inkl. Baubewiligungen zur Verfügung! Diese gibt es ausschließlich persönlich übergeben!

Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen zu diesem Objekt. Anfragen richten Sie bitte an bermann@wbimmo.at oder telefonisch unter 0664-2630775.

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