Renditeobjekt in Wien

Eckzinshaus in 1050 Wien, Renditeobjekt mit 3,34%

Sichern Sie sich in einer gut frequentierten Lage Ihr Anlegerobjekt.

Das Objekt ist nunmehr zur Gänze generalsaniert und präsentiert sich in erstklassigen Zustand, der Dachbodenausbau mit Gästezimmern und Appartements wurde fertig gestellt.

Verkauft wird ein Zinshaus in 1050 Wien mit 13 befristeten Mietwohnungen, sowie 15 zurzeit noch leer stehenden Apartments!

Eckdaten: Gesamtquadratur Ist-Bestand: 1352,06 m², davon 2 Geschäftslokale mit ca. 243m², voll unterkellert. Das Haus wurde 2015 generalsaniert, dabei wurde ein Lift eingebaut, Stiegenhaus, Steigleitungen, Dachausbau, Keller, Fassaden wurden erneuert.

13 Wohnungen sind befristet vermietet 1 Wohnung sowie 1 Geschäftslokal sind noch leer, die 15 Apartments stehen zur täglich Vermietung bereit, sind komplett neu errichtet worden, eine Betriebsgenehmigung wird vom Eigentümer übergeben.

Die Kaufsumme von 5.490,000,-- ist der Nettobetrag es kommen noch 20 % MSt. dazu.

Der monatliche Nettoertrag würde derzeit ca. 15.300,- betragen, der jetzige Eigentümer würde die 15 Apartments sowie die Rezeption um ca. 8.000,- anmieten, eine Steigerung der Nettoeinnahmen bei selbst Vermietung der Apartments ist leicht möglich und zu erzielen.

Ausgezeichnete Infrastruktur - vieles ist fussläufig erreichbar:

Apotheken, Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Spital und alles was man brauchen kann, für den täglichen Lebensbedarf.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.

Gerne übermittle ich Ihnen aussagekräftige (Zinsliste, Pläne) Unterlagen.

Anfragen richten Sie bitte an Herrn Helmut Wolkersberger unter 0699/ 1963 2101 oder per Mail an wolkersberger@wbimmo.at!