Zum Verkauf gelangt dieser demnächst baubewilligte Rohdachboden in bester Ruhelage Lage des 14. Bezirks!
Die Planung umfasst 2 sehr gut geschnittene Wohnungen. Insgesamt sind ca. 185 m² Wohnfläche zzgl. 42 m² Freiflächen erzielbar!
Verpflichtungen:
Als Käufer dieses Objekts muss man einen Aufzugsturm (Stahl-Glas) inkl. 6 bzw. 8 Personenaufzug (von der Genehmigung abhängig) von EG bis DG errichten und die Hoffassaden streichen.
Haus:
Bei dem Haus handelt es sich um einen wunderbaren Altbau. Sämtliche Stilelemente innerhalb der Wohnungen/des Hauses sind erhalten geblieben (EINE SELTENHEIT!!). Die allgemeinen Teile des Hauses werden auf Kosten des Verkäufers saniert. So werden am Stiegenhaus und den Steigleitungen Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen.
Lage:
Das Haus ist in einer sehr ruhigen und grünen Wohngegend gelegen. Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Nahegelegene Attraktionen sind das Schloss Schönbrunn und das Technische Museum! Kein Autoverkehr da Fußgängerzone!
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist über die U 4 Station Hietzing (ca. 3 Minuten Gehzeit) sehr gut öffentlich angebunden. In 30 Sekunden gelangen Sie zur S-Bahn Station Penzing!
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Patrick Bermann unter 0664/2630775 oder per mail an bermann@wbimmo.at!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.