Restaurant in Gaubitsch

Gut geführtes Gasthaus mit Pensionszimmer im Weinviertel!!!!

Objekt 6007-17 Gaubitsch

Infos bei Herrn Clemens Frank unter 0676 440 72 27

KP: € 320.000,-

Gut geführtes Gasthaus mit Pensionszimmer im Weinviertel!!!

teilt sich auf in

Gastronomie - Saal - Wohn - Nutzfläche und Fremdenzimmer
Kellerbereich ca. 109 m²
Erdgeschoss ca. 383 m²
1. Stock ca. 183 m²
Nebengebäudefläche ca. 163 m²

Die Immobilie bietet neben den beiden Gasträumen mit ca. 60 Sitzplätzen und einem Schanigarten mit ca. 24 Sitzplätzen auch einen teilbaren Veranstaltungsraum für ca. 120 Personen. Weiters befindet sich im Erdgeschoß eine Wohneinheit bestehend aus Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC und Badezimmer. Personal Räumlichkeiten mit WC, ein extra Badezimmer mit Whirlpool, Sanitärräume, Kühlhaus und große Küche befinden sich ebenfalls auf der selben Ebene.

Im ersten Stock befindet sich eine Loggia mit ca. 5 m², 1 3-Bettzimmer, 3 Doppelbett Zimmer und 2 Einzelbett Zimmer, jeweils mit Badezimmer und WC ausgestattet.

Der Innenhof mit angrenzenden Garten, teilweise Überdacht mit Bar und Veranstaltungsbühne bietet die Möglichkeit für eine separate Feier oder Zeltfeste, wo nochmals bis zu ca. 1000 Personen Platz finden.

Weiters gibt es noch 8 private Parkplätze vor dem Haus und Lagermöglichkeiten in den Nebengebäuden.

Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. Das Objekt ist sofort benutzbar. Das Gastronomie Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

Eckdaten:

Nutzfläche: ca. 566,39 m²
Teilunterkellert ca. 108,57 m²
Nebengebäude ca. 163 m²
Sitzplätze ca. 180
Schanigarten mit ca. 24 Sitzplätzen
Sitzplätze im Innenhof und Garten bis zu ca. 1000 Personen
Teilbarer Veranstaltungssaal ca. 136,88 m²
Grundstücksgröße ca. 1800 m²
Baujahr ca. 1970
Saniert 2004
Öl-Zentralheizung
Gas Zuleitung im Haus
Gastronomie Inventar ist im Kaufpreis enthalten
Kaufpreis Lastenfrei € 320.000,-
Provision: 3% zuzügl. 20% MwST
Übernahme sofort möglich
Energieausweis in Arbeit

Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr Clemens Frank gerne unter der Telefonnummer 0676 440 72 27
oder per Mail unter woelfl.immo@gmail.com zur Verfügung.