Geschäftshaus in Klagenfurt am Wörthersee

Geschäftshaus in frequentierter Lage in Klagenfurt - Ebentaler Straße

Nutzfläche: 220 m² Geschäftsfläche auf einer Ebene.

Eignung: Sofern keine Eigennutzung angestrebt wird, ist diese Immobilie auch als Renditeobjekt interessant. In diesem Fall ist eine Nettomiete iHv. € 18.000,- p.a. möglich: Der bisherige Mieter (BAWAG/P.S.K.) hat die Immobilie bereits geräumt. Die möglichen Jahresnettomieteinnahmen würden eine Rendite von 4,55 % vor Abschreibung von Anlagen (AfA) und Einkommensteuer (ESt) ergeben, Kaufnebenkosten bei dieser Berechnung berücksichtigt.

Sonstiges:
• Rechtsform Einzeleigentum
• Energieausweis vom 31.03.2015 des DI (FH) Herbert Bednar: Heizwärmebedarf 300 kWh/m²a (pro m² und Jahr), Gesamt-Energieeffizienzfaktor 2,56.
• Baujahr 1978.
• Übergabe nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder.