BETRIEBSLIEGENSCHAFT mit 1.700 qm Hallenfläche, Nähe Autobahnabfahrt St. Pölten (A 1 - Westautobahn)!
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück mit dem grundbücherlichen Ausmaß von ca. 9.600 m² (Teilung wird derzeit durchgeführt) ist lang gestreckt und annähernd rechteckig. Es handelt sich um ein annähernd ebenes Gelände das zur Gänze im Bauland Betriebsgebiet liegt. Die derzeit unbebaute Fläche im Ausmaß von ca. 3.600 m² könnte auch separat gekauft werden.
GEBÄUDE:
Bürogebäude und Lagerhallen (Baujahr zwischen 1973 - 1984) mit einer grundbücherlich verbauten Fläche von 1.997 m², bestehend aus:
Bürogebäude: EG und OG mit je ca. 162 m².
Hallen: Halle1 mit ca. 625 m², Halle 2 mit ca. 601 m², Halle 3 mit ca. 489 m².
Baujahr: die Hallen und das Bürogebäude wurden Schritt für Schritt zwischen 1973 - 1984 errichtet
Bürohaus: zweigeschossig, nicht unterkellert, Dachboden unausgebaut, Umfassungswände massiv aus 20 cm dickem Durisol-Mauerwerk
Konstruktion Halle: Stahlkonstruktionen, die Wände wurden mit wärmegedämmten Trapezblechprofilen verkleidet
Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telefon
FREIFLÄCHE:
Die unverbaute Freifläche steht für Parkplätze, Ausstellungsfläche sowie für Lagerzwecke zur Verfügung.
Widmung:
Bauland Betriebsgebiet
60% Bebauungsdichte
Bebauungsweise offen, gekuppelt
Bauklasse 1,2
Kaufpreis:
Der Kaufpreis von EUR 780.000,- zzgl. USt. stellt den lastenfreien Kaufpreis dar.
Nebenkosten:
Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % der Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw.
Bewertungsgutachten:
Beim damaligen Kauf wurde ein Bewertungsgutachten in Auftrag gegeben welches wir Ihnen gerne übersenden.
Dieses Gutachten wurde im Jahre 2006 in Auftrag gegeben, jedoch sind die wesentlichen Aspekte (Größe, Ausstattung, Lage etc.) laut Auskunft des derzeitigen Eigentümers unverändert geblieben.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf, jedoch wird für die Räumung des gesamten Objektes ein Zeitraum von 2-3 Monaten benötigt.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
Energiekennzahl:
Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird in einigen Wochen zur Verfügung stehen.
Objektnummer: 6594
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfü