Wohn und Geschäftshaus in Wiesbaden

Wiesbaden - Ertragsobjekt !!

Dieses Anlageobjekt besteht aus einem 1993 erbauten und vollvermieteten Gebäude in sehr gut erreichbarer Lage nahe der Wiesbadener Landstraße / Mainz Kastel - Cottagelage ! Das Gebäude hat 3 Geschoße mit ca.3.000qm Nutzfläche + eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen und zusätzlich 24 Stellplätze im Freien auf Eigengrund. Weiters stehen Lagerflächen mit über 350qm zur Verfügung welche durch flexible Wände individuell geteilt werden können. Die oberste Etage ist klimatisiert ! Zentralheizung im gesamten Gebäude. Die Grundstücksgröße weißt etwa 3.300qm auf. Langfristig vollvermietet mit netto ca. 313.000.- jährlich ! Rendite ca.7%
In leicht erreichbarer Lage mit guter öffentlicher Anbindung und sehr gute Anbindung an die Autobahn. Weitere Informationen stehen bei persönlichen Besichtigung zur Verfügung.
Kaufpreis 4.300.000.- netto ! Auskunft erteilt Herr Kämpf unter 0664/ 41 51 746 - Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kaspar Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis.