Geschäftshaus in Wien

Gastronomielokal für Anleger in Toplage / unbefristet vermietet

Zum Verkauf kommt ein gut etabliertes, unbefristet vermietetes Gastronomielokal in Josefstädter Bestlage sowie ein im Souterrain des gleichen Gebäudes gelegenes, leerstehendes, ehemaliges Vereinslokal. Eckdaten Gastrolokal (EG mit Innenhof-Gartennutzung): ca. 260 m2 Nettonutzfläche insgesamt und ca. € 39.291,12 jährlicher Nettomietertrag (d.s. ca. € 12,6/m2/pm). Eckdaten Souterrain-Lokal: ca. 144 m2 Nettonutzfläche. Das Souterrain-Lokal ist sanierungsbedürftig. Die Einheiten sind in einem schönen, 2-traktigen Stilzinshaus mit Lift und Innenhof-Garten angesiedelt. Alle Einheiten sind parifiziert.

Potenzial:

Das Paket ist an gewerbliche Anleger und Investoren sowie auch - im Falle des leerstehenden Lokals - an Eigennutzer oder Entwickler gerichtet.

Infrastruktur:

Das Haus befindet sich in zentraler innerstädtischer Lage hinter dem Parlament unweit der 2-er Linie. Die nächsten öfffentlichen Anschlüsse sind die U2 und die Straßenbahnlinie 2. In unmittelbarer Umgebung gibt es ausgezeichnete Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Mag. Ruth-Marie Schwarzinger

t +431342222
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