Das Gebäude ist bestandsfrei, bis auf eine befristete 54m² Wohnung.
Ausstattung : Bodenheizung, Parketten, Stiltüren, Designbäder, Balkone
Leere Wohnungen: 408,77m² 5 Wohnungen und 1 Lager im Souterrain mit ca. 55m²
Vermietete Wohnungen: Hochparterre Top 1, befristet bis 2021, 54,36m² (Mieterin 75J/ Nebenwohnsitz)
Erweiterung: Rohdachboden bewilligt - Wfl 231m² + 66m² Terrasse
Detailbeschreibung:
Zum Verkauf stehen eine hochwertig sanierte Altbauvilla mit 5 top sanierten Stilaltbauwohnungen, eine vermietete Wohnung im Hochparterre und ein bewilligter Rohdachboden.
Die hochwertigen Wohnungen befinden sich im Hochparterre und im 1. und 2. Stock des Hauses aus der Jahrhundertwende, sie verfügen jeweils über Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und WC. Die Wohnräume sind mit massiven 16mm Eichenparketten ausgestattet, in den Wohnungen wurden neue, vom Tischler nach Maß hergestellte stilvolle, den Originalfenstern nachempfundene Holzfenster, mit Lärmschutzverglasung eingebaut. Die
Wohnungen im ersten und zweiten Stock verfügen über kleine Balkone. Die stylischen Bäder sind in verschieden Designs, sehr hochwertig ausgeführt. Die Wohnungen Top 4 und Top 6 sind als Zwei- oder Dreizimmervarianten möglich, für die Ergänzungen ist kein Aufpreis zu bezahlen.
Es gibt auch einen Keller im Haus, in dem sich für jede Wohnung ein Kellerabteil befindet.
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon-terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, WG geeignet, Fahrradraum, Abstellraum, Räume veränderbar
Lage
Dieses top sanierte Stilzinshaus (mit bewilligtem Rohdachboden) befindet sich am Fuße des Küniglberg.
Öffentliche Verkehrsmittel: Schnellbahnen, Tram-Linie 60 und 62, Buslinien 56A und 56B, 58A
Für weitere Informationen, Besichtigungen und
Finanzierung steht Ihnen Frau Gerda Getzinger unter 050 450-578 oder 0676/841 420 578 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C