***Neubau! Erstbezug! ***
Wohnungspaket von 3 Maisonettewohnungen mit Terrassen und schönem Fernblick
Gesamtnutzfläche ca. 305 m2 zzgl. 68 m2 Terrassen
Baujahr des Hauses: ca. 1880, gegliederte Barockfassade mit Schattauer Klinkerboden im Stiegenhaus
Lage: Nahe Gürtel, U 6 Thaliastraße
HWB: 36,83 kWh/m2a, Energieklasse B
Betriebskosten: ca. Eur 3,- pro m2
Haus:
Eckliegenschaft, schön saniert, frische Fassaden, saniertes Stiegenhaus, großer Lift bereits errichtet
Lage der Wohnungen:
Teilweise straßenseitige, teilweise hofseitige Ausrichtung; alle Terrassen befinden sich hofseitig
Ausstattung der Wohnungen:
-Gasetagenheizung mit Brennwertgeräten
-Fischgrät-Eichenholzböden Stabparkett Eiche massiv, 22 mm Stärke und Eichentreppe
-PVC-Fenster weiß mit Außenjalousien, Dachflächenfenster der Firma Velux mit elektrischer Steuerung
-Klimageräte / Splitgeräte mit Außen- und Innenstationen
-Küchenanschlüsse vorhanden, Küchen unmöbliert
-Bäder mit Wanne oder Duschen, Bodenfliesen Metropolis 60,3 cm x 60, 3 cm, 25 cm x 33 cm glasierte Wandfliesen
- Toiletten mit Hänge-WC´s und Handwaschbecken
-Sanitäreinrichtungen der Firmen Villery & Boch und Laufen
-Leerverrohrung für SAT und Kabel-TV
3 Wohneinheiten:
1) 2,5-Zimmer und Galerie und 2 Terrassen
WFL: 83 m2 zzgl. 12,9 m2 und 10,43 m2 Terrassen
2)1,5-Zimmer und Galerie und 1 Terrasse
WFL: 88,75 m2 zzgl. 12,19 m2 Terrasse
3)2,5 Zimmer mit großer Wohnküche und Galerie und 1 Terrasse
WFL: 133,78 m2 zzgl. 10,44 m2 Terrasse
3 Kellerabteile
Kaufpreis: Eur 1.180.000
Provison: 3 % zzgl. 20 % Ust
Weiters verfügbar: 2 sanierungsbedürftige Regelgeschoßwohnungen im Ausmaß von ca.
25 m2 und 35 m2 stehen zum Verkauf frei.
Für Fragen und eine Vereinbarung für eine Besichtigung nehme ich mir gerne Zeit.
Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. 004369911942229
Zuständige/r BETREUER/IN:
Daniela Erlach
Am besten direkt erreichbar unter +43 699 / 119 422 29 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: erlach@immovos.at.