Mehrfamilienhaus in Wien, Josefstadt

frühhistorisches Zinshaus in bester Wohnlage

ausbaufähiges Eckzinshaus in Bestlage

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Josefstadt, dem 8. Wiener Gemeindebezirk direkt an der Grenze zur Inneren Stadt. Dementsprechend handelt es sich dabei um eine sehr gesuchte und hervorragende Wohngegend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die unmittelbare Nähe zur U2-Rathaus, sowie diverse Straßenbahnlinien bestens gegeben. Ebenso sind die Infrastruktur und die Nahversorgung bestens gewährleistet.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 1839 erbautes frühhistorisches Eckzinshaus mit additiver Fassadenglierung sowie Pilasterelementen und Gitterbalkonen in den Obergeschoßen. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoß und drei Obergeschossen. Die einzelnen Stockwerke sind durch 2 Stiegenhäuser miteinander verbunden.
Derzeit werden 600 m² Wohnnutzfläche zzgl. 100m² Terrassen Dachgeschoßausbau eingereicht. Daraus würde sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.556 m² ergeben. Der Erhaltungszustand der Liegenschaft kann als sehr gut bezeichnet werden.

Das Gebäude besteht aus insgesamt derzeit 14 Wohnungen - davon sind 2 bestandsfrei, 3 Geschäftlokale, 2 Büros sowie 1 Lager.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen
Herr Wilhelm Wachtel unter 050 450-587 oder unter 0676/841 42 0587 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)