Mehrfamilienhaus in Wien

äußere Mariahilfer Straße

ZINSHAUS in sehr attraktiver Lage

Sehr schönes Mittelzinshaus auf der äußeren Mariahilfer Straße sucht einen neuen Eigentümer.

Das Haus wurde 1940 errichtet und besteht aus einem Erdgeschoß, sowie 2 Obergeschoßen. Diese sind mit einem Stiegenhaus miteinander verbunden. Der Zustand der Liegenschaft kann als sehr gut bezeichnet werden. Es befindet sich in einer "Schutzzone", was bedeutet dass der ganze Block "Architektonisch wertvoll" ist.
Das Dachgeschoss lässt sich ausbauen, ist auf 13 Meter beschränkt und die MA 19 ist bei einem Dachausbau mit einzubeziehen.
Laut einer unverbindlichen, erzielbaren Nutzflächenschätzung lassen sich ca. 406 m² erzielen, sowie ca. 70 m² an Terrassen und Balkonen. Die Fassade wurde sowohl Straßen- als auch Hofseitig neu saniert.
Insgesamt besteht die Liegenschaft aus 7 Wohneinheiten, sowie 4 Geschäftslokalen. 2 Wohneinheiten mit ca. 130m² sind befristet vermietet.

Durch die unmittelbare Nähe zum Westbahnhof mit seinen vielen Geschäften ist auch die Verkehrsanbindung als ausgezeichnet zu bezeichnen (U-Bahn U3, U6, Straßenbahn 6,9,18,52,58).

Auch die Dinge des täglichen Lebens sind bestens gewährleistet. Ein sehr attraktiver Standort der mittelfristig den Ertrag steigern lässt.
Die Liegenschaft kann in Form eines "KG-Share Deals" erworben werden.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen
Herr Wilhelm Wachtel unter 050/450-587 oder unter 0676/841 420-587 gerne zur Verfügung.

immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)