Mehrfamilienhaus in Wien, Josefstadt

Späthistorisches Zinshaus

Späthistorisches Zinshaus in der Josefstadt

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Ende des 19. Jahrhunderts erbautes späthistorisches Mittelzinshaus mit gegliederten Fassade. Das Gebäude besteht aus Keller, Erdgeschoß und 4 Obergeschossen. Die einzelnen Stockwerke sind durch das Stiegenhaus miteinander verbunden. Ein kleiner Teil des Dachbodens (2 Einheiten zu je ca. 63 m²) wurde im Jahr 1999 ausgebaut, es wurde auch eine Aufzugsanlage eingebaut. Des weiteren verfügt das Haus über eine Stapelgarage.
Die Sanierung der Fassade, sowie das ausmalen des Stiegenhauses wurde soeben abgeschlossen. Dem entsprechend ist der Zustand der Immobilien als sehr gut zu bezeichnen.
Eckdaten:
Ingsesamt: 1.946,02 m²
davon 1 Büro 25,57 m²
32 Wohnungen 1.920,55 m²
Befristungen 464,54 m²
Garagenplätze 4

Laut einer unverbindlichen Architektenstudie lassen sich im Dach folgende Flächen erziehlen: 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche und ca. 55 m² Terrassen. Durch den etwaigen Dachausbau, sowie die relativ gerigen Durchschnittsmieteinnahmen kann der Ertrag dieser wunderschönen Immobilie mittelfristig doch erheblich gesteigert werden.
Dieser Standort zeichent sich sowohl durch eine perfekte Infrastruktur, seiner unbittelbarar Nähe zur Innenstadt sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung aus

Die Liegenschaft kann in Form eines "KG-Share Deals" erworben werden.

Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Expose mit Adresse, Zinsliste und Plänen zu.
Bitte diesbezüglich um Ihre Anschrift leider können Anfragen ohne Adresse nicht bearbeitet werden.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Wilhelm Wachtel unter 050 450-587 oder unter 0676/841 42 0587 gerne zur Verfügung.
Immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)