Mehrfamilienhaus in Wien

sehr gepflegtes Eckzinshaus

gepflegtes Eckzinshaus

Eckzinshaus in zentrumsnaher Lage

Diese sehr schöne Eckliegenschaft befindet sich direkt beim Waldmüllerpark in einer ruhigen Wohnlage. Es besteht aus einem Erdgeschoss, 3 Obergeschossen sowie einem noch nicht ausgebauten Dachboden. Die Fassade wurde erst jüngst saniert und das Stiegenhaus ausgemalt. Dementsprechend ist der Zustand der Liegenschaft als sehr gut zu bezeichnen.

Eckdaten:
Gesamtfläche: 1.033 m²
davon 2 GL: 132,72 m²
14 Wohnungen: 900,28 m²
davon: 3 Wohnungen leer, 141,40 m²
5 Befristungen, 354,15 m²

Laut einer unverbindlichen Architektenstudie lassen sich im Dach ca. 386m² Wohnfläche zuzüglich 40 m² Terrassen als zusätzliche Wohnfläche ausbauen. Eine sehr gute Infrastruktur ist bestens gewährleistet, so sind Lebensmitteldiskonter, Schulen, Banken etc. in Vielzahl vorhanden, sowie gute Erreichbarkeit durch das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Liegenschaft kann in Form eines "KG-Share Deals" erworben werden.

Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Expose mit Adresse, Zinsliste und Plänen zu.
Bitte diesbezüglich um Ihre Anschrift da wir mit automatisierten Datenbanken arbeiten.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Wilhelm Wachtel unter 050 450-587 oder unter 0676/841 42 0587 gerne zur Verfügung.
Immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:94.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.28