Mehrfamilienhaus in Stockerau

Zinshaus mit Potential

9 befristet vermietete Wohneinheiten verteilt auf ein 2-geschoßiges Hauptgebäude und ein separates Nebengebäude
Rund 290m² Bruttofläche ausbaubarer Dachboden
Mehrheitlich bestandsfrei im Jahr 2020

Jährlicher Ertrag: € 31.332 = 4,9 %
Acht Wohneinheiten befinden sich auf den zwei Etagen des Haupthauses.
Eine dieser Einheiten im Haupthaus wurde früher als Arbeiterzimmer genutzt und steht derzeit leer.
In einem Nebengebäude im Hoftrakt ist eine weitere Wohnung untergebracht.

Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut und misst ca. 24,6 x 12,1 m.

Top 1: 58,38 m² (vermietet bis 30.4.2020)
Top 2: 57,99 m² (vermietet bis 30.9.2018)
Top 3: 53,42 m² (vermietet bis 4.4.2020)
Top 4: 68,37 m² (vermietet bis 31.12.2019)
Top 5: 10,41 m² (leer)
Top 6-7: 87,43 m² (vermietet bis 31.12.2020)
Top 8: 39,47 m² (vermietet bis 30.11.2018)
Top 9: 38,25 m² (vermietet bis 31.1.2020)
Top 10: 49,0 m² (vermietet bis 31.3.2020)

Da die Wohnungen alle befristet vermietet sind, ist diese Liegenschaft gleichermaßen attraktiv für Entwickler, wie auch für Eigennutzer und Anleger.

Entfernungen:
Sparkassaplatz: ca. 1,2 km
Rathausplatz: ca. 1,7 km
Bahnhof: ca. 1,7 km
Billa: ca. 500 m
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:260.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E