perfekter Zustand, perfekte Lage
wunderschönes Mittelzinshaus mit gegeliederter Fassade im perfekten Zustand und bester Wohnlage nächst Margaretenplatz zu verkaufen. Das Haus wird gänzlich als Bürohaus vermietet, ein Büro ist derzeit bestandsfrei (72,39 m²) alle anderen sind unbefristet vermietet.
Facts:
Nutzfläche 1.042,92m²
8 Wohn/Büroeinheiten 975,71m²
1 Kellerabteil 67,21m²
Freifläche (Top 5) 72,39m²
Die Einnahmen betragen dzt. € 121.145,16 p.a. Dieser kann aber problemlos bei Vermietung der Leefläche (€ 11,-/m²/netto) auf € 130.700,64 gesteigert werden.
Dieser Standort zeichnet sich auch durch seine sehr gute Infrastruktur, sowie seiner Nähe zur "Pilgramgasse" U-Bahn, Busse usw. aus.
Bitte beachten Sie, das sich der Kaufpreis zuzüglich Ust. versteht.
Die Liegenschaft kann als Share-Deal erworben werden.
Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit Adresse, Zinsliste und Plänen zu.
Bitte diesbezüglich um Ihre Anschrift da wir mit automatisierten Datenbanken arbeiten.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Wilhelm Wachtel unter 050 450-587 oder unter 0676/841 420 587 gerne zur Verfügung.
Immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)