Mehrfamilienhaus in Leoben

#Anlegerobjekt# Mietzinshaus# Carpotplätze#Leoben# Zentrum# IMS IMMOBILIEN KG# Rendite Netto ca.7% #

Leoben, Mietzinshaus, 5-8 Gehminuten zum Hauptplatz, Anlegerobjekt mit guter Rendite (ca. 7%), bestehend aus 11Einheiten + 3 Carports.
Objekt / Einheiten Übersicht:
Geschäftslokal 1: 129,00m²
Raumaufteilung: Verkaufsraum, Besprechungsraum, Aufenthaltsraum, Büro.

Geschäftslokal 2: 92,92 m²
Raumaufteilung: Eingangsbereich, Verkaufsraum, Besprechungsraum/ Büro,

Wohneinheit 3: 80,69m²
Raumaufteilung: Vorraum /Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC, Kinderzimmer/ Büro.

Wohneinheit 4: 35,00m²:
Raumaufteilung: Küche möbliert, Bad, WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Wohneinheit 5: 40,00m²
Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Bad, WC, Wohnschlafzimmer.

Wohneinheit 6: 128,00m²
Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit WC, Küche, Wohnschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro.

Wohneinheit 7: 41,08m²
Raumaufteilung: Küche, Bad, WC, Wohnschlafzimmer.

Wohneinheit 8: 49,07m²
Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnküche.

Wohneinheit 9: 50,39m²
Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnküche möbliert.

Wohneinheit 10: 39,67m²
Raumaufteilung: Küche möbliert, Bad, WC, Wohnschlafzimmer.

Betriebsstätte 11 Büro im Nebengebäude: 44,00m²
Raumaufteilung: Vorraum, Büroraum 1, Büroraum 2.

Weiters sind 3, Carports im Innenhof zum Haus zugeordnet.
Wir möchten darauf aufmerksam machen das die Angaben der Betriebskosten, Heizkosten und der Mieteinahmen in Nettobeträgen dargestellt sind in der Ertrags bzw. Renditedarstellung sind die momentanen Mieteinnahmen berücksichtigt bei Vollvermietung erhöht sich natürlich auch die Rendite. (eine Übersicht hierzu stellen wir Ihnen beim Angebotsversand gerne zur Verfügung).

Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : 0699 / 12 295 753 Herr Wechselberger

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt)
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:159.16 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E