Renditeobjekt in Wien

Attraktives Renditeobjekt - langfristig vermietetes Geschäftslokal - ca. 6,5 % Ertrag!

Kurzbeschreibung

Adresse:
1070 Wien, Hernalser Haupstraße

Zustand der Liegenschaft:
Neubau 1994

Zustand des Geschäftslokales:
sehr gut

Nutzfläche:
215m²

Stockwerk:
Erdgeschoss

derzeitige Nutzung
Solarium

Kaufpreis:
EUR 500.000,--

Ertrag:
ca. € 32.000,- p.a. / ca. 6,4%

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein bis 2025 vermietetes Geschäftslokal in einem gepflegten Neubau auf der Hernalser Haupstraße. Diese geräumige Geschäftsfläche ist an ein Solarium vermietet (Kündigungsverzicht bis 2025). Die Top Lage und die großen Fensterflächen garantieren auch nach Ablauf eine ständige Vermietbarkeit. Der Anteil eignet sich perfekt zur langfristigen Anlage mit stetigem Steigerungspotential durch die Neuvermietung und Wertanpassung. Das Haus verfügt über eine Garage, Lift, Waschküche, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradabstellraum.

Lage:

Die Lage in einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer nähe und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahn 9 und 43 oder die 2 Stationen entfernte Schnellbahn Hernals gegeben. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Clemens-Hofbauer-Park für Momente im Grünen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

NEBENKOSTEN

Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.