Preiswertes Neubau-Eigentum mit Balkon und/oder Loggia
Leistbare Eigentumswohnungen unweit der Donauinsel
Projektbeschreibung:
Im 20. Wiener Gemeindebezirks wird unweit der Donauinsel ein Neubauwohnhaus mit insgesamt 29 Wohnungen und 9 Tiefgaragenplätzen errichtet. Baubeginn ist 2016. Die Fertigstellung der schlüsselfertigen Wohnungen ist für das 2. Quartal 2017 geplant.
Gebäude:
Das Gebäude wird in Massivbauweise (Stahlbeton) errichtet. Dem neuesten Stand der Technik entsprechend werden die Räumlichkeiten mittels Kombination einer Pelletsheizung sowie einer Grundwasser-Wärmepumpe beheizt, womit ein minimaler ökologischer Fussabdruck hinterlassen wird.
Lage:
Die Wohnhausanlage befindet sich in der Nähe des Friedrich-Engels-Platz. Die Donauinsel ist ca. 600 Meter entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.
Öffentliche Anbindungen:
Die Straßenbahnlinie 2, 31 und 33 sind 2 Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie die Autobuslinien 5A, 11A, 11B und 37A. U6 Station Handelskai sowie Schnellbahn binnen 7 Minuten erreichbar.
Infrastruktur:
Supermärkte, Apotheken und Gaststätten sind fußläufig erreichbar. Brigittenauer Passage ist ca. 250 Meter entfernt.
Ausstattung:
Die Wohnungen verfügen über geklebte Parkettböden sowie Fliesen in den Nassräumen. Die Eingangstür ist eine Sicherheitstüre WK2. Die Alu-Fenster und Terrassentüren verfügen über eine Wärme- und Schallschutzverglasung. Als Sichtschutz bzw. Sonnenschutz dienen aussenliegende Rollläden. Der Küchenbereich ist vollausgestattet mit Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie ein Luftfilter.
Preise:
EG 61m² Wohnfläche, Terrasse und Garten KP: € 256.040,- (gewerblich) KP € 279.468,60 (privat)
EG 65m² Wohnfläche, Terrasse und Garten KP: € 283.620,- (gewerblich) KP € 309.530,80 (privat)
1.OG 89m² Wohnfläche, 10m² Balkon KP: € 387.140,- (gewerblich) KP € 422.367,60 (privat)
1.OG 58m² Wohnfläche, 6m² Loggia KP: € 233.230,- (gewerblich) KP € 254.605,70 (privat)
2.OG 92m² Wohnfläche, 6m² Balkon KP: € 395.880,- (gewerblich) KP € 431.894,20 (privat)
2.OG 53m² Wohnfläche, 5m² Balkon KP: € 218.510,- (gewerblich) KP € 238.560,90 (privat)
DG 85m² Wohnfläche, 9m² Balkon KP: € 403.680,- (gewerblich) KP € 440.396,20 (privat)
DG 84m² Wohnfläche, 9m² Balkon KP: € 398.160,- (gewerblich) KP € 434.379,40 (privat)
Garagenplätze optional erhältlich. Gewerblicher Preis: € 20.240,- (€ 22.061,60 privat)
Kaufabwicklung:
Der Verkauf erfolgt nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz).
Summary und Empfehlung!
Leistbare Wohnungen in einer verkehrsgünstigen aber nicht lauten Lage. Erholungsgebiet Donauinsel in ca. 600 Meter Entfernung. Provisionsfrei für den Käufer! Fordern Sie noch heute Ihr Expose an!
Hinweis zu Vorsorgewohnungen / Anlegerwohnungen:
Anlegen in realen Werten -profitieren von der Wertsteigerung.
In eine Vorsorgewohnung zu investieren bedeutet
# Eigentum zu begründen
# nachgefragten Wohnraum zu schaffen
# profitieren sowohl von der Vermietung
# als auch von der langfristigen Wertsteigerung des Objektes zu profitieren.
Die Vorteile im Detail:
+ Grundbücherlich besichertes Wohnungseigentum und indexierte Mietverträge
+ Stabile Erträge
+ Steuerliche Vorteile
+ Professioneller Service rund um Kauf, Vermietung und Verwaltung
Direkt vom Bauträger und provisionsfrei für Käufer!
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 29,77
HWB Klasse: B