2320 Schwechat - 4.300m² - ausbaufähig und günstiges Ertrags-/Anlageobjekt in sehr ruhiger Lage
Eckdaten:
- Grundfläche: ca. 4.300m²
- davon verbaute Fläche: ca. 2.300m²
- gemischte Bauklasse (Wohnhaus & Betriebsobjekt mit 16 Mieteinheiten)
- Aus-/Zubau möglich
- ca. € 140.000,- Mieteinnahmen (exkl. BK, HK und MwSt.)
Hauptgebäude:
- Nutzfläche ca. 1387 m² bestehend aus:
- Geschäftslokal inkl. Mietwohnung darüber (beide vermietet)
- Geschäftslokal (vermietet)
- Büroeinheit (vermietet)
- Lagerfläche ca. 372m² (vermietet)
- Zwei Garageneinheiten (vermietet)
- Heizraum
Nebengebäude:
- Nutzfläche ca. 469 m² bestehend aus:
- Geschäftslokal (vermietet)
- Zwei Lagerflächen (vermietet)
- Garageneinheit (vermietet)
Sonstiges:
- Glasfaserkabel
- Eigener Brunnen (derzeit zubetoniert)
- PKW-Abstellplätze im Innenhof
Konditionen:
- € 1.950.000,- Kaufpreis + MwSt.soweit anwendbar, Share-Deal möglich
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 3,0% Maklerhonorar + 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten + 20% MwSt.
Weitere Unterlagen (Preise, Pläne und Ausstattung) erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
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Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.44