Mehrfamilienhaus in Graz-Gösting

Graz Gösting, Zinshaus 5,2 % Rendite

Ruhige Lage in Gösting. Teilsaniertes Zinshaus
Ca. 623 m² Wohnfläche vermietbar aufgeteilt auf 16 Wohneinheiten und 2 Gebäude.
Im Hauptgebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 490 m² befinden sich hauptsächlich Wohnungen in der Größenordnung von 30 m² bis 45 m².
Im Hinterhaus wurden 2 Einheiten gebaut und vermietet. Sie sind in etwa 66 m². Gesamt also ca. 132,4 m².
Weiters befinden sich auch 5 Garagen auf der Liegenschaft.

WNFL [m2] -> 490 + 132,4 m2 Gesamt somit 622,4 m2
Miete Netto [€] -> 3.220,96 € (1 x Leerstand (Sanierung fällig)+ 2 x Leerstand im TP (Vermietung?))
Rendite -> 5,18 % (Miete Netto und Kaufpreis Netto)
Kaufpreis -> 1250,00 €/m2

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