Renditeobjekt in Graz

Grundbuch statt Sparbuch: vermietete, neuwertige - 2 Zimmer Wohnung mit Lift, ca. 3% Rendite

Vorraum, Badezimmer mit WC, Wohnraum mit offener Küche mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt. Von Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.

Lage Renditeobjekt:

Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Gries. Perfekte fussläufige Infrastruktur,

Ausstattung Renditeobjekt:

Der Ankauf erfolgt zum Netto Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Die Wohnung ist befristet bis 30.06.2031 vermietet. Die Rendite von ca. 3 % errechnet sich mit Berücksichtigung der Kaufnebenkosten, vor AFA und Est und Mwst.

Renditeobjekt Graz

Detaildaten

Wohnfläche: 33,95 m²
Gesamtfläche: 33,95 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Balkone/Terrassen: 8,14 m²
Keller: 1,6 m²
Wohneinheiten: 24
* Alle Flächen sind ca. Angaben!

Kosten

Betriebskosten netto:67,9
Kosten netto:75,71
Kosten USt:6,79
Monatliche Kosten:82,5
Rücklagen netto:31.122.021,-
Sonstige Kosten netto:7,81
Kaufpreis: € 123.000,-
Kaufpreis Netto: 123.000,-
exkl. gesetzl. MWSt.
Provision:3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
* Alle Preisangaben sind in Euro (€).

Ausstattung

Einbauküche

Lift

Unterkellert

Heizung / Energie

Fernwärme

Befeuerung:Fernwärme

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
gültig bis: 25.03.2029
Endenergiebedarf: 32.65
HWB: 32,65
HWB Klasse: B
fGEE: 0,808
fGEE Klasse: A

Weitere Informationen

Baujahr: 2021
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen
Etage: 7
Etagenanzahl: 5

Anbieter

Immobilien Brandstätter GmbH

Gartengasse 12
8010 Graz
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