A N L A G E
Der 75% Anteil von einem Wohnungseigentumshaus steht zum Verkauf!
Während des Dachausbaus wurden die Steigleitungen erneuert und ein Lift(Schlüssellift) wurde eingebeut.
Die Fassede und das Stiegenhaus samt Eingangstor sind erneuert!
Der Anteil an den zu verkaufenden Objekten im Altbauteil bemisst sich insgesammt auf 490 qm.
Mieteinnahmen für 490 qm pro Jahr: 11.600,- €
Verkaufspreis: 1.078.000,- €
Der Anteil gliedert sich wie folgt:
- Soutterrain:
In Top 1 befindet sich eine Werkstatt mit 47,16qm und einem netto Hauptmietzins (NHMZ) iHv 106,- €
- Erdgeschoß:
Top 2-5: 108,13 qm, NHMZ 169,53,- € Kat "D"
Top 6+7: 57,99 qm NHMZ 138,- € Kat "C"
- Wohnungem im 1. Obergeschoß:
Top 8-10: 73,94 qm, NHMZ 167,24,- € Kat "C"
Top11+11a: 59,09 qm, NHMZ 93,02,- € Kat "A"
Top 12+13: 58,10 qm, NHMZ 89,32,- € Kat "C"
- Wohnung im 2. Obergeschoß
Top14-18: 132,75 qm, NHMZ 203,59,- € Kat "A"
- Dachgeschoß (neu ausgebaut):
gesamt : 255qm, Verkaufspreis: 892.500,- €
Top12: 104 qm + 31 qm Terrasse, schlüsselfertig
Top 13: 129,58 qm +31qm Terrasse, belagsfertig (die Investition bis zur Fertigstellung beträgt ca. 30.000€ )
Die im 2. Stock liegende große Wohnung( über 130 qm) wird mit Jahersende leer sein. Das bedeutet bei erneuter Vermietung weitere Jahreseinnahmen iHv. 10.000,- €.
Ein weiteres Potenzial liegt in der Vermietung der neuen DG Wohnungen um 10 €/ qm, bei welchen mit Mieteinnahmen iHv. 30.600,- €/Jahr gerechnet werden kann!
Nach der Fertigstellung und Neuvermietung bringt diese Investition eine Jahrzehnte lange, sichere Rendite von ca. 2,4%!
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Frau Ildiko PARI Handynummer: +43 676 6024667 oder per Email: pari@immoagecy.at
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at