Bar in Wien

Bar, Cafe, Gastronomie in gut frequentierter Lage

Unbefristete Lokalmiete in gut frequentierter Lage, Pratercottage, Nettomiete EUR 432,- inkl. BK; Ablöse für die gesamte neuwertige Ausstattung EUR 78.000,- Provisionsfrei!

Cafe - Bar - Gastronomie mit zusätzlichen 2 Zimmer (Wohnung) abzugeben.

Das Lokal wurde neu renoviert, komplett ausgestattet und mit Design Möbel ausgerichtet (Rechnungen vorhanden). Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage, belebte Strasse im Pratercottage, Fussgängerübergang Donaukanal. Öffnungszeit bis 2 Uhr früh.

Hier brauchen sie nur aufsperren und loslegen !

Objektdaten:
Gesamtnutzfläche ca 40 m2,
Gastraum mit Schankbereich - ca. 16 Sitzplätze.
Bar ausgestattet mit allen Geräten (servisiert), wie Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Schankanlage, Kühlsystem, Parkettboden, komplette dimmbare LED Beleuchtung, Klima, Heizung Infrarotpaneele, Musikanlage mit Boxen von Bose, etc.
3 WCs vorhanden

Schanigarten mit 4 Tischen möglich.

Das gesamte Lokal ist in einem sehr guten Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- etc.. sind vorhanden und auf Letztstand. Der Mietvertrag wird auf unbefristet abgeschlossen.

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom derzeitigen Mieter zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

PREISE:
Nettomiete 432,-
Ablöse EUR 78.000,-; Kaution: 3BMM
PROVISIONSFREI = Provision wird vom derzeitigen Mieter getragen!

Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses tolle Lokal vorstellen zu dürfen!

Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:
Hartmut Lehner, Immobilienberater,
Kontakt auf.
Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter
seiner Tel.Nr. 0699/10777169 oder per E-Mail: hartmut.lehner@immoplex.at
zur Verfügung.
Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,
oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.
IHR IMMOPLEX TEAM!

Hinweis:

Engergieausweis in Arbeit

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.