In diesem aufstrebenden lebhaften Viertel können Sie Ihre Geschäftslokal in einem wunderschönen Altbau mit gegliederter Fassade erwerben. Die Liegenschaft bietet traumhafte Ruhe und ist von imposanten Bäumen umgeben. Der bestehende Fahrstuhl wird im Zuge der Sanierungsarbeiten des Hauses adaptiert. Des Weiteren werden gleichzeitig mit dem Dachgeschossausbau die Steigleitungen, Strom, die Sprechanlage sowie die hofseitige Fassade erneuert.
Geschäftslokal mit ca. 185 m² in gepflegtem Haus
Die monatlichen Betriebskosten/ m² werden sich auf ca. 2,20 € zzgl. Lift und zzgl. Reparaturrücklage belaufen.
Lage: Dieses traumhafte Haus liegt direkt am Max-Winter-Park, unweit zum Venediger-Au-Park - zum Praterpark sind es auch nur ein paar Minuten zu Fuß.
Der Max-Winter-Park ist ein kinder- und jugendfreundlicher Park im Stuwerviertel. An heißen Tagen bietet der Wasserspielplatz Gelegenheit zur Abkühlung. Der Venediger-Au-Park ist ein sehr schöner Landschaftspark mit einer Jugendsportanlage.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein buntes Gastronomieangebot.
Öffentliche Anbindung:
Die U1 und U2 Praterstern sind fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen.
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Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an
Fr.Dr. Milana Isacharov unter 0676/ 847 564 446 oder per mail an isacharov@wbimmo.at
Besichtigungen sind ab sofort möglich!
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