Bürohaus in Zell am See

Moderne Räume in Zell am See zu vermieten f. Büro, Praxis, Schulung,...geeignet

Im Zentrum von Zell am See befinden sich 2 moderne Bürogebäude, die miteinander verbunden sind, mit einer gesamten freien Mietfläche von ca. 922 m². Die barrierefrei zugänglichen Räumlichkeiten befinden sich im Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und eignen sich hervorragend als Büro, Praxis, Behandlungs- und Schulungsräume,....

- WC Anlagen sind ausreichend vorhanden

- Behindertengerechtes WC im Erdgeschoss des Hauptgebäudes

- Personenlift

- Lichtdurchflutete, angenehme Büroräume mit teilweisem Ausblick auf die Zeller Altstadt

- Wlan im ganzen Haus vorhanden

- Mitarbeiterküchen

- Moderne Schließanlage

- Bezug ab Februar 2017

- Zentralheizung

Die Räumlichkeiten können auch etagenweise von 90 m² bis 163m² gemietet werden

Mietpreise ab netto € 11,- pro m² zuzgl. 20% MWSt.

Betriebskosten inklusive Heizung und Strom € 2,60 pro m² zuzgl. 20% Mwst

Für das Haupthaus, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss steht je ein Parkplatz zur Verfügung Preis: € 50,- netto zuzgl. 20% MWSt pro Parkplatz/Monat.

Für das Nebengebäude sind 2 Parkplätze vorgesehen, á € 50,-/Monat.

Weitere Parkplätze können öffentlich angemietet werden.

Highlights: Hervorragende Erreichbarkeit mittels öffentlicher Verkehrsmittel, Bus und Bahn in nur wenigen Gehminuten erreichbar, Skilift- und Seenähe, zahlreiche Geschäfte und Restaurants in der nahen Fußgängerzone, Eingang auch von Fußgängerzonebereich möglich ,Gartenbenützung für die Mitarbeiter!

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter vorgelegt: Haus 1, Baujahr 2006: "HWB 47". Haus 2, Baujahr 1984: "HWB 130; fGEE 1,63".

Raumaufteilung:

Grundrisse gerne auf Anfrage!

Kostenaufstellung:

Kaution (3 Monatsmieten)

Provision (2 Bruttomonatsmieten)

Die Stadt Zell am See (rund 10.000 Einwohner, Seehöhe 750 m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen von Österreich und hat, gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und ca. 2,5 Millionen Übernachtungen jährlich. Das Zentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.

Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1.965 Meter) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3.203 Meter) insgesamt 50 Seilbahnen und Lifte. Die bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege, sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Zu Wassersport und Abkühlung lädt der Zeller See ein, der über Trinkwasserqualität verfügt. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See–Kaprun 36 beeindruckende Greens.

Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (148 km) und München (207 km).

Mehr über die Region unter: www.zellamsee.at oder www.zellamsee-kaprun.com

In the center of Zell am See are two modern office buildings, which are connected to each other, with a total free rental area of ​​approx. 922 m². The barrier-free rooms are located on the basement floor, ground floor, 1st and 2nd floor and are ideal as office, practice, treatment and training rooms,....

- Toilet facilities are sufficiently available

- Disabled toilet on the ground floor of the main building

- Lift

- Light-flooded, pleasant office spaces with a partial view of the old town of Zell am See

- Wlan in the whole house available

- Employee kitchens

- Modern locking system

- Ready for occupancy as of February 2017

- Central heating

- The offices can be rented per floor starting from 90 m² to 163 m²

Rental rates from € 11, - per m² plus 20% VAT.

Operating costs including heating and electricity € 2,60 per m² plus 20% VAT

For the main house ground floor, 1st and 2nd floor is each 1 parking space available. Price: € 50, - net plus 20% VAT per parking space / month.

There are 2 parking spaces for the adjoining building, á € 50, - / month.

Further parking spaces can be rented publicly.

Highlights: Excellent accessibility by public transport, bus and train within a few minutes walk, ski lift and lake, numerous shops and restaurants in the nearby pedestrian zone, entrance also from pedestrian zone possible, garden use for the staff!

Legal information:

This offer is subject to change. Error, sale, rental and price changes are expressly reserved.

In the event of a successful switching, two monthly renting price plus 20% VAT will be charged as commission. The information is based upon information and documents provided to us by the owner and / or from third parties, and are not guaranteed.

An energy certification according to EAVG has been presented by the seller: Main house, year of construction 2006: “HWB 47". Second house, year of construction 1984: "HWB 130; fGEE 1,63".

Layout:

Floor plans available upon request!

Additional costs:

Deposit (3 monthly rent)

Commission (2 monthly rent plus 20 % VAT)

The city of Zell am See (approx. 10.000 inhabitants, 750 m above sea level) is placed in one of the most considerable holiday regions in Austria and has together with partner community Kaprun more than 13.500 guest beds and over 2,5 million overnight stays yearly. The downtown of Zell am See offers a pedestrian area with numerous shopping facilities, restaurants and bars.

In winter the home mountains of Zell am See, 'Schmittenhöhe' (1.965 m) and the glacier-ski area 'Kitzsteinhorn' (3.203 m) offer in total 50 cable cars and lifts. The two well-provided ski areas guarantee ski fun of a unique manner. 100 % snow-reliability is guaranteed by glacier-ski area. Off the pistes you find numerous alternatives like tobogganing, hiking or cross-country skiing. There is unbridled fun after a ski-day at the après-ski.

Many hiking- and walking trails, as well as cosy alp lodges, invite for walking tours in summer. The lake of Zell am See, which has drinking water quality, invites you to water sports or just for cooling-down. For friends of golf, the golf course in Zell am See - Kaprun offers 36 impressive greens.

Infrastructure:

The railway station of Zell am See is located directly in the center.

The next airports are: Salzburg (approx. 100 km), Innsbruck (148 km), Munich (207 km)

Further information about this region: www.zellamsee.at or www.zellamsee-kaprun.com

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 47,00