Büro in St. Pölten

BÜRO über den Dächern - TERRASSEN - BARRIEREFREI

GESCHÄFTS- und BÜROHAUS mit TIEFGARAGE im Stadtzentrum.

Lage:
Das Büro befindet sich im Stadtkern außerhalb der Fußgängerzone und ist gleichermaßen mit öffentlichen und individuellen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Der Hauptbahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Raumaufteilung:
Das Büro befindet sich Dachgeschoß (Lift vorhanden). Die Nutzfläche von ca. 277 m² gliedert sich wie folgt:
Gang, 6 unterschiedlich große Büroräume (deren Wandunterteilung nach Mieteranforderung flexibel ist), Teeküche, Abstellraum, Archiv und 2 TERRASSEN.
Zentrale Sanitärgruppen am Gang zur gemeinsamen Benützung mit einem Flächeanteil von ca. 17 m².

Tiefgarage:
Im Tiefgeschoß befindet sich eine Garage mit ca. 107 Stellplätzen. Monatskarten für Dauerparker werden angeboten.

Beheizung:
Die Beheizung des Büros erfolgt mittels Haus-Zentralheizung (Fernwärme). Die Verrechnung erfolgt direkt zwischen dem Mieter und der Firma Techem (Heizkostenabrechnungsfirma).

Nebenkosten:
a) Kaution: drei Brutto-Monatsmieten
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht nach Vereinbarung ab sofort zur Verfügung,

Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energiekennzahl:
Energieausweis für Bürogebäude vom 20.10.2009: HWB 34 kWh/m².