Ladenlokal in St. Pölten

Kleines Geschäftslokal in Toplage in der Innenstadt

KURZBESCHREIBUNG: sehr guter Zustand; schöner Verkaufs- oder Schauraum; kleiner Nebenraum; WCŽs verfügbar; Archiv bzw. Mitarbeiterraum separat mietbar

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Das Geschäftslokal befindet sich in einer sehr guten Lage direkt in der Kremser Gasse in der St. Pöltner Innenstadt

Raumaufteilung:
großer Verkaufs- oder Schauraum, Nebenraum

Beschreibung:
Das im Erdgeschoss befindliche Geschäftslokal besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 36,40m², wobei der Verkaufsraum ca 27,57m² einnimmt. Dieser ist direkt aus der kremser Gasse zu erreichen. Über einen Durchgang erreicht man den Nebenraum, welcher über einen Wasseranschluss sowie etwas Stauraum verfügt. Die beiden WCs inklusive Waschraum über den 2. Eingang Richtung Gang erreichbar.
Zusätzlich kann ein weiterer Raum angemietet werden im Ausmaß von 15,59m². Neben zusätzlichem Stauraum steht auch eine kleine Teeküche zur Verfügung und bietet sich daher gut für einen Mitarbeiterraum sowie Archiv an. Die Kosten dafür belaufen sich auf EUR 273,40 monatlich inkl. Betriebs- und Heizkosten.

Beheizung:
Die Beheizung des Lokals erfolgt mittels Zentralheizung. Die Kosten dafür betragen monatlich EUR 37,14 inkl. USt.

Vertragskonditionen:
Vertragsdauer nach Vereinbarung.

Kosten:
Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 1.571,52. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Vergebührung des Mietvertrages: je nach vereinbarter Mietvertragsdauer.
Vermittlungsprovision.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 138,0 kWh/m²

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6304
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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