Büro in St. Pölten

Schönes NEUBAUBÜRO beim HAUPTBAHNHOF

Gut durchdachtes Neubaubüro in sehr guter Lage!

Lage:
Das Büro befindet sich direkt an der Fußgängerzone, lediglich 200 Meter vom Hauptbahnhof St. Pölten entfernt und in direkter Nähe zum Rathausplatz.

Raumaufteilung:
Das Büro befindet sich im zweiten Stock und gliedert sich wie folgt:
Eingangsbereich, derzeit 3 Büroräume (auf 5 Büroräume teilbar), separates Damen- und Herren WC, Teeküche.

Beschreibung:
Sämtliche Büroräume des Objektes sind separat begehbar und bieten eine EDV-Verkabelung. Sämtliche Räume sind mit Laminatboden verlegt und in einem sehr guten Zustand. Die beiden WCŽs sind separat und das Damen-WC kann als behindertengerechtes WC mitbenutzt werden. Die Küche ist möbliert und verfügt über sämtliche elektrischen Geräte.

Beheizung:
Die Beheizung des Büros erfolgt mittels Fernwärme.

Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 1.923,66 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten, die gesetzliche Umsatzsteuer und die Heizkosten. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von drei Monatsmieten, die Vergebührung abhängig von der vereinbarten Vertragsdauer und die Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung in bar zu erlegen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem Vermieter möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 39,4 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.