Zentral gelegenes BÜROHAUS in der Nähe Krankenhauses und Finanzamt sowie direkt neben der Fachhochschule St. Pölten. Die rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums (10 Gehminuten) und die doch ruhige Lage runden die Attraktivität des Bürozentrums ab.
Das Bürozentrum wurde auf einem ca. 5.100 m² großen Grundstück errichtet. Es besitzt fünf Geschosse, auf denen ca. 5.400 m² Büronutzfläche bestehen. Es stehen 100 KFZ-STELLPLÄTZE in der Tiefgarage (zu je Euro 49,14 netto) sowie 57 im FREIEN (zu je Euro 24,64 netto) zur Verfügung.
VERFÜGBARE FLÄCHEN (vorbehaltlich Zwischenvermietung
Top 0.24 (im Plan 0.24 orange): EG Süd direktem Zugang vom Stiegenhaus
Vorraum, 2 Räume, individuell mit Trockenbauwand teilbar, Eigenes WC möglich.
Netto-Mietfläche: ca. 131,20 m²
Mietflächen inklusive 7 % Verkehrsflächenanteil: ca. 143 m²
Erweiterbar mit angrenzendem top 0.23 (im Plan 0.24 grün) im Ausmaß von 137 m² auf insgesamt ca. 280 m² (vorbehaltlich Zwischenvermietung).
VORTEILE und SERVICEANGEBOTE
» Zentraler Standort
Verkehrsgünstige Lage im Zentrum von St. Pölten (10 Gehminunten von Bahnhof und Stadtzentrum) in ruhiger Umgebung
» Parkmöglichkeiten am Gelände
KFZ Stellplätze im Freien, Abstellplätze in der Tiefgarage
» Attraktive Miete
» Büros nach Maß
» Büroservice
Telefon-, Kopier-, Druck- & Postservice Büroservice direkt vor Ort
» Zentraler Empfang
» Umfassendes Zentrumsservice
» Vernetztes Zentrumsmanagement
» Ganzheitlicher Telekommunikationsanbieter
» Gemeinsames Marketing
PREISE
Hauptmietzins Büro ab 100 m²: Euro 7,91 / m²
Hauptmietzins Büro bis 100 m²: Euro 8,34 / m²
jeweils wertgesichert
Betriebskostenakonto: Euro 2,04 / m²
Heizungsakonto: Euro 0,73 / m²
Stromakonto: Euro 1,00 / m²
Die Preisangaben verstehen sich jeweils zuzüglich 20 % USt.
INTERESSIERT? Gerne informieren wir Sie anläßlich eines persönlichen Termines über die näheren Details.
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Informationen oder stehen Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung.
Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.