Büro in St. Pölten

MODERNES BÜRO, 330 bis 800 m² mit TOP-AUSSTATTUNG

MODERNES BÜROHAUS in zentraler Lage von St. Pölten, sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und für den Individualverkehr - PARKPLÄTZE in ausreichender Anzahl vorhanden.

Verfügbare Flächen (vorbehaltlich Zwischenvermietung):
Erdgeschoß-Trakt Süd: ca. 457 m² zuzügl. aliquote Gemeinschaftsflächen (Sozialräume)
1. Obergeschoß - Trakt Nord: ca. 330 m² zuzüg. aliquote Gemeinschaftsflächen

Die verfügbaren Flächen können entweder einzeln oder gemeinsam angemietet werden. Falls der Bedarf nach 800 m² auf einer Ebene besteht, kann diese Fläche durch Umorganisation ebenfalls geschaffen werden.

Ausstattung:
>> Barrierefreier Zugang
>> 2 Aufzugsanlagen für jeweils max. 12 Personen
>> Pro Geschoß großzügige Sanitäranlagen, Teeküchen, Technik- und Abstellräumen
>> Bürotrakte mit Großraum- und Einzelbüros
>> Flexible Raumteilung mit Glas-Trennwänden
>> Moderne Möblierung vorhanden
>> Heizung und Kühlung mittels Fancoils (Einbringung über Zwischendecke)
>> Steuerung raumweise über analoge, autarke Einzelraumregler
>> Lüftungsanlage für Innenzonen, ansonsten Fensterlüftung
>> Moderne Beleuchtung (Downlights, direkte/indirekte Standleuchten)
>> IT-Verkabelung Kategorie 6
>> Versorgung des Gebäudes redundant auf zwei getrennten Leitungswegen
>> Sonnenschutz außen und/oder innen mit Jalousien
>> Schließ-System und Zutrittskontrolle

Parkplätze:
>> 2 Parkplätze auf dem Areal für ca. 250 bzw. 300 Pkw-Stellplätze
>> Überdachte Fahrrad- und Motorradabstellplätze

Mietkonditionen:
>> Hauptmietzins Euro 9,00 / m² zuzüglich Nebenkosten (Betriebs-, Heizkosten und dgl.) und 20 % Umsatzsteuer
>> Vorzugsweise mittel- bis langfristige Mietverhältnisse

Nebenkosten:
>> Kaution 6 Brutto-Monatsmieten
>> Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
>> Vermittlungsprovision

Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung, um Ihnen die Flexibilität und Vorzüge dieses modernen Bürogebäudes auf einem innovativen Firmencampus zu präsentieren.

Objektnummer: 6543
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