GÜNSTIGES BÜROHAUS in sehr guter Lage beim St. Pöltener Hauptbahnhof!
Lage:
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und hervorragende Individualverkehrsanbindung. KFZ-Abstellplätze sind in ausreichender Anzahl auf der Liegenschaft vorhanden und können separat je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Liegenschaft befindet sich in optimaler Lage - zentrumsnah und doch sehr rasch von der S 33 erreichbar.
Das Bürohaus gliedert sich wie folgt:
Keller:
ca. 60,50 m² Kellerfläche für diverse Lagermöglichkeiten.
EG:
Vorraum, 2 Büroräume, Teeküche und Damen WC.
1. Stock:
Vorraum, 3 Büroräume, Herren WC.
DG:
ca. 60,50 m² unausgebauter Dachboden für diverse Lagermöglichkeiten.
Beheizung:
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Gas.
Monatliche Kosten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt EUR 450,00 wertgesichert, zuzüglich Betriebskosten, sowie 20 % Umsatzsteuer.
Das monatliche Betriebskostenakonto beträgt derzeit EUR 142,00 zuzüglich 20 % USt.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Parkmöglichkeiten:
Bis zu 8 KFZ-Abstellplätze sind auf der Liegenschaft vorhanden und können separat je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.
Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 2.800,00
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) 3 BMM Vermittlungsprovision
Verfügbarkeit und Mietdauer:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-8 Jahren befristet.
Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl G bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 258,4 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 2,65.
Objektnummer: 6551
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.