Büro in Lienz

Büroräumlichkeiten oder Praxis im Zentrum

Objekt sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzung ausgelegt - Wahlweise Verkauf oder Vermietung - Arztpraxis, Wohnung, Beratungszentrum, Rechtsanwaltskanzlei

Diese repräsentativen Räumlichkeiten befinden sich in gut frequentierter, absolut zentraler Lage in Lienz und sind sowohl gewerblich für Büro- oder Ordinationsräumlichkeiten als auch für eine Wohnung bestens ausgelegt. Gleich angrenzend an das Verkaufsobjekt befindet sich eine öffentliche Tiefgarage. Das 1970 errichtete Gebäude wurde über die Jahre hinweg permanent instand gehalten, demzufolge befindet sich das Objekt in einem gepflegten, ordentlichen Zustand. Im Jahre 2000 erfolgte ein Zubau an der Nordseite des Gebäudes und vergrößerte das Objekt um weitere drei Räumlichkeiten im Ausmaß von ca. 45 m². Das bestehende Gebäude befindet sich in einem allgemein sehr guten und neuwertigen Zustand und wurde in massiver Bauweise errichtet.

Das Kaufobjekt verfügt aktuell über folgende Räumlichkeiten:

- 5 Zimmer/Büros
- 1 Sekretariat
- 1 Archiv
- 1 Warteraum
- 1 Vorraum
- 1 WC
- 1 Dusche mit WC

Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoß des modernen Gebäudes in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zum Hauptplatz. Ausgerichtet ist die Liegenschaft nach Norden und nach Westen. Aufgrund der Größe von ca. 160 m² Wohnfläche bietet das Objekt genügend Platz für alle möglichen Formen einer Nutzung.

Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Brigitte Kofler unter +43 4852 6665-76 oder +43 664 83 16 957 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1520 Betriebskosten €288 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1808------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C