Das Bürogebäude befindet sich in der Nähe der U3 Erdberg und der Autobahn A23 St. Marx/A4 Flughafenautobahn.
Die Lage ist sehr verkehrsgünstig. Sowohl das Stadtzentrum als auch der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die neuen Businesscenter in der Umgebung hat sich dieser Bezirk als begehrter Business-Distrikt etabliert.
In diesem Gebäude können die Büros nach den Wünschen des Mieters adaptiert werden. Die Raumeinteilung ist großteils fleixibel.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Parkplätze zur Verfügung.
Verfügbare Flächen:
Lager:
ca. 770 m2 Lager mit Rampe, Höhe ca. 3,80m - verfügbar nach Vereinbarung
Büros:
ca. 350 m2, Büro Top 3, 1. Stock, klimatisiert - frei ab 1.12.2016
ca. 328 m2 Büro Top 8, 3. Stock
ca. 74 m2 (Teilfläche von Top 7 - könnte abgetrennt werden)
ca. 33 m2 (Büroraum in Untermiete)
Miete:
Büro ab EUR 8,00/m2
Lager: EUR 5,50/m2
Betriebskosten: dzt. EUR 2,40/m2
Tiefgaragenplatz: EUR 85,00 + BK von dzt. EUR 15,92 netto
Freistellplätze: EUR 67,50 netto (dzt. alle vermietet)
Weitere Parkplatzmöglichkeit: Park&Ride-Anlage Erdberg (U3).
Die Beträge verstehen sich jeweils pro Monat zuzüglich 20 % Ust.
Mietvertragsdauer: Befristung nach Vereinbarung (auch langfristig möglich)
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten