Halle in Brunn am Gebirge

NEUBAU in Brunn/Gebrige

Die Liegenschaft befindet sich in guter Frequenzlage an der Ecke Brunner Straße und Wiener Straße. Auf der Liegenschaft befinden sich Mc Donald´s und weitere Verkaufs- und Lagerobjekte.

Zusätzlich wird auf dieser Liegenschaft ein neues Gebäude errichtet mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 3.815 m2. Die Planung sieht folgende Nutzungen vor:

EG:
Geschäftsfläche: ca. 527 m2
angrenzende Lagerhalle: ca. 1.156 m2
1. OG über der Geschäftsfläche (Büro oder Lokal Ebene 2): ca. 592 m2
2. OG Fitness: ca. 1.540 m2

Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2018.

Die Miete ist abhängig von der jeweiligen Nutzung und Ausstattung. Als Richtwert gelten folgende Ansätze:

Geschäftsfläche: ca. EUR 11,50/ m2 (je nach Ausstattung)
Büro: EUR 9,50/ m2
Lager: EUR 5,80/m2
Fitness: ca. EUR 9,00/m2 (je nach Ausstattung)

Die Beträge gelten jeweils pro m2 und Monat zuzüglich Betriebskosten und 20 % Ust.

Mietvertrag: unbefristeter Hauptmietvertrsg mit langjährigem Kündigungsverzicht des Mieters

Provision: 3 Bruttomonatsmieten


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.