Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche im Herzen des 8ten Wiener Gemeindebezirkes. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ein gutes Raumklima.
Eckdaten
Fläche: ca. 113,46m²
Räume: 2 (sind nach Belieben veränderbar)
Küche: Teeküche(Geschirrspüler, Kühlschrank, etc.)
WC: 2 (1 Damen/ 1 Herren)
Lift: Personenlift (barrierefrei)
Kabelkanäle sind vorhanden
Abgehängte Decken
Heizung: Hauszentralheizung
Sonnenschutz: Außenjalousien
Tiefgaragenstellplatz: Verfügbar (á € 150,- zzgl. 20% USt./Monat)
Kosten pro Monat
Nettomiete/Monat: € 1.134,60
Betriebskosten/Monat: € 243,94
Heizkostenakonto/Monat: € 68,08
Summe: € 1.446,62
zzgl. 20% USt.: € 289,33
Summe inkl. 20% USt. € 1.735,95
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten gerundet auf € 5.200,-
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Vergebührung 1% von 36 Monatsmieten
Mietdauer: unbefristet
Lage und Infrastruktur
Die Lage des Bürogebäudes ist als sehr gut einzustufen. Sie erreichen Ihr neues Büro auf öffentlichem Weg mit der Straßenbahnlinie 46er und der Buslinie 13A. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Volkstheater U2 und U3.
Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder unter georg.zoltan@plech.at. Mehr Objekte finden Sie auf www plech at
Modern office space for rent in the heart of Vienna’s 8th district. The space is bathed in light through its large surface windows, creating a pleasant working environment and room climate.
Key data
Surface: approx. 113,46sqm
Rooms: 2 (modifiable)
Kitchen: tea kitchen (dish washer, refrigerator, etc…)
WC: 2 (1 ladies/1 gents)
Elevator: passenger lift (barrier-free)
data cables available
suspended ceilings
Heating: central heating
Sun protection: outer window shutters
Underground parking space: available (€ 150,- plus 20% VAT/month)
Costs per month
net rent/month: € 1.134,60
operating costs/month: € 243,94
advance heating costs: € 68,08
sum: € 1.446,62
plus 20% VAT/month: € 289,33
Sum incl. 20% VAT/month: € 1.735,95
One-off cost
deposit: 3 months gross rent rounded to € 5.200,-
commission: 3 months gross rent plus 20% VAT
fee charging: 1% of 36 months’ rent
length of lease: indefinite
Location and infrastructure
The location of the office building can be deemed very good. You can reach your new office using public transport; either via tram line 46 or bus 13a. The underground station Volkstheater (U2 and U3) can be reached within 10 walking minutes.
Contact
For more details, or to view the property, please contact Georg Zoltan at +43 676 88 03 03 01 or georg.zoltan@plech.at. More properties can be found at www plech at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.