Gastronomie in Wien

Gastronomielokal mit Erweiterungsflächen (Innenhof) in frequentierter Lage bei U-Schottenfeldgasse

Gleich bei der U3-Schottenfeldg. wird ein erweiterbares Gastronomielokal mit Bar- und Küchenbetrieb inkl. Betriebsanlagengenehmigung mit ca. 136 m2 angeboten.

Das Lokal kann im Innenhof im Souterrain mit ca. 138 m2, sowie mittels einer ebenerdigen Wohnung mit ca. 66 m2 (top9) erweitert werden, sodaß sich eine Gesamtnutzfläche ca. 344 m2 ergibt.

Eine Mietfreistellung für die Instandsetzung sowie evtl. eine Staffelmiete kann je nach Dauer des Kündigungsverzichts verhandelt werden.

Ablöse je nach Branche (Gastro / Einzelhandel) auf Anfrage.

Aufteilung:

- Hauptgastraum (ca. 74 m2)

- Nebengastraum (ca. 17 m2)

- Wirtschaftsräume

- Lager (AR)

- Vollausgestattete Küche

- Sanitär (WC Da/He)

- Erweiterungsflächen: Innenhof ca. 125 m2 + EG top 9 ca. 66 m2

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:
Mag.Gregory Zauner
M: +43 (0) 699 1711 3372
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
gz@fhi.at

Ausstattung:

- Deckenhöhe (ca. 3,50 - 4,0 m)

- tw. Kunststoffboden, Estrich (Rohbau), Fliesen (Sanitär)

- Breite Glasportalfassade (ca. 10 m)

- Sanitär (WC Da/He)

- Lager- u. Wirtschaftsräume

Infrastruktur:

Das Gastrolokal befindet sich nur wenige Meter von der Mariahilferstraße entfernt gleich bei der U3-Zieglergasse.

Seit 2015 befindet sich im gleichen Haus die swing-kitchen (veganes slow-food); ausserdem sind eine Vielzahl von trendigen Gastrolokalen wie das Dots oder das Freiraum in unmittelbarer Umgebung auf der neuen Begegnungszone der Mariahilferstraße. Die Schottenfeldgasse ist ausserdem eine verkehrsberuhigte Zone (Einbahnstraße).

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Tassilo Vondru, BSc
m: +43 (0) 676 510 78 91
t: +43 (0) 1 342 222
f: +43 (0) 1 342 222-11
e: tv@fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.