Büro/Praxis in Wien

RIVERGATE - Bürogebäude an der Donau

RIVERGATE bietet moderen Büroflächen in einem der neuen Businesscenter. Anspruchsvolle Architektur, moderne Gebäudetechnik und eine hervorragende Verkehrsanbindung zeichnen diesen Standort aus.

Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 50.000 m2.

Folgende Flächen sind derzeit verfügbar:

GATE 1:

3.OG, Top E: 302,20 m2 - EUR 13,60/m2 - ab sofort, Erstbezug !

1.OG, Top H: 328,96 m2 - EUR 13,50/m2 - ab Jänner 2018

GATE 2:

1.OG, Top E+F: 703 m2 - 14,35/m2

7.+ 8.OG, Top B: 968,61 m2 - EUR 14,90/m2 - Galeriegeschoss, Erstbezug

Betriebskosten dzt. EUR 3,90/m2 inkl. Heizung und Kühlung

Die Beträge verstehen sich jeweils pro Monat zuzüglich 20 % Ust.

Mietvertragsdauer: 5 -10 Jahre

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Ausstattung:

Repräsentatives Entree „Donau Atrium“
Öffenbare Fenster mit Sonnenschutz innen- od. außen liegend
Doppelboden inkl. Bodentanks
Hochwertige Teppichfliesen
Leichtbauwände mit „Glasschwertelement“
Ergonomisches Beleuchtungskonzept
Teeküchenanschlüsse
LAN-Raum Anschlüsse
Sanitärgruppen

Haustechnik:

Mechanische Be- und Entlüftung
Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
Sprinklervollausstattung
Notstromversorgung
Alarm- und Überwachungssysteme
Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme

Sondermerkmale:

Green Building-Zertifikat
Erdwärme- und Grundwassernutzung
24 Std. technischer Bereitschaftsdienst
Portier und Bewachungsdienst

Infrastruktur-Einrichtungen im Haus:

Nahversorgungseinrichtungen, Cafeteria/Gastronomie
Konferenz- und Veranstaltungsräumlichkeiten
zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen
Tiefgarage für Kurzparker (EUR 2,50/Stunde) und Dauerparker (EUR 140,00/Monat + 20 % Ust)
Motorradstellplätze
Fahrradabstellplätze

Verkehrsanbindung:

U-Bahn U6, S-Bahnen S1, S2, S3, S15, S45Bus: 5A, 11A

Individualverkehr:

Stadtzentrum 10 min
Flughafen Wien 15 min
A22 Prag
A23 Südosttangente (A1, A2, A3, A4)

Provision: 3 Bruttomonatsmieten