Im Marktplatzcenter Marchtrenk werden erweiterbare Gastro bzw. Geschäftsflächen im OG angeboten. Im OG sind ansonsten Büromieter (teilweise temporär) sowie im EG der Ankermieter PAGRO, ein Reisebüro, die EnergieAG OÖ, ein Wettlokal und ein Tierarzt.
Die Gastronomie verfügt über eine Betriebsanlagengenehmigung und haustechnische Anschlüsse. Die Gastro kann mit top C1a ca. 114 m2 auf ges. 256 m2 und/oder top C3 ca. 82 m2 (ges. 338 m2) je nach Flächenbedarf verbunden oder erweitert werden.
Weitere vermietbare Flächen neben C1 sind die tops C1a (114 m2), top C3 (82 m2), C2 (155,50 m2), C9 (125,40 m2) um jeweils € 5,50 pro m2 + BK (zzgl. 20% Ust.).
Mietincentives bzw. Mietfreistellung sowie evtl. ein Baukostenzuschuß sind je nach Kündigungsverzicht verhandelbar.
Aufteilung:
Gastroraum,
Küchenanschlüsse,
2 WC,
Gastterrasse,
Mallfläche
Erweiterung möglich bei top C3 (ca. 82 m2)
Ausstattung:
- Lift in der mall ins OG
- Eigener straßenseitiger Zugang
- Betriebsanlagengenehmigung gilt außerhalb der EKZ-Öffnungszeiten
- Gratis-Parkplätze
- Nebenraum (Lager)
- Sanitär (Da/He)
Infrastruktur:
Das Betriebsobjekt befindet sich direkt an der Linzer Straße und ist von der B1 (Welser Bundestraße) bzw. A1 optimal erreichbar. Direkt bei der Ortseinfahrt beim Kreisverkehr zur Marchtrenker Landesstraße befindet sich ein EUROSPAR. Im Ortskern sind eine Vielzahl von Geschäften bzw. Dienstleister des täglichen Bedarfs vorhanden.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at
Kontakt:
Mag.Gregory Zauner
M: +43 (0) 699 1711 3372
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.