Büro/Praxis in Wien

Topmoderne Büroflächen mit Traumaussicht am Hernalser Gürtel

Vermietet werden großräumige und lichtdurchflutete Büroflächen im Hochhaus Hernalser Gürtel (Baujahr 2014). Das Objekt ist ein "open-space office", welches in 1-4 flexible Büroeinheiten unterteilt werden kann.

Die Flächen setzen sich wie folgt zusammen:

7. OG: Top 10 mit 227,13 m2 + 6,02 m2 Terrasse; Top 11 mit 234,26 m2 + 9,67 m2 Terrasse

8. OG: Top 12 mit 238,17 m2 + 18,37 m2 Terrasse; Top 13 mit 213,70 m2 +23,04 m2 Terrasse

Im Dachgeschoß gibt es die "Skylobby", welchen man für Events z.B. Firmenfeiern anmieten kann.

In den Betriebskosten von € 3,82 pro m2 sind Heizung und Kühlung inkludiert. In der Tiefgarage können Parkplätze für € 110,83 netto angemietet werden.

Aufteilung:

- Großes Open Space office

- separate Mitarbeiterräume

- Besprechungszimmer

- Teeküche

- Terrasse mit Fernblick

- Abstellraum

- 2 WC

Ausstattung:

- 2 Lifte

- Isolierte Fenster mit elektrischen Sonnenschutz

- Deckenbeleuchtungskörper

- Doppelboden (Teppich)

- Heizradiatoren (Fernwärme)

- Raumhöhe 2.80m

- Hauseigene Tiefgarage (€ 110,83 pro M. zzgl. 20% Ust.)

Infrastruktur:

Das Bürohaus ist mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel (U6, Straßenbahnen 2, 5, 43) sehr gut erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie den Westbahnhof sowie die Mariahilferstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Gegenüber bei den Stadtbahnbögen befinden sich zahlreiche Gastronomielokale und afterwork Bars.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Nico Kurzweil, MA

m: +43 (0) 699 124 50 500

t: +43 (0) 1 342 222

f: +43 (0) 1 342 222-11

nk@fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.