Einzelhandel in Wien

Zweigeschoßige Geschäftsfläche mit breiter Auslagenfront in der Neubaugasse

Vermietet wird in sehr guter Frequenzlage zwischen Bipa und Fressnapf ein Geschäftslokal mit ca. 286,85 m2 und breiter Auslagenfront auf 2 Ebenen.

Die Geschäftsflächen eignen sich ideal für Einzelhandel, Showroom, Atelier mit Büro oder auch Fitness-, Beauty-Salon etc.

Bis Ende Juni ist noch ein Showroom für ein Bettenstudio in Bestand. Das Lokal befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und wird wie es steht und liegt übergeben.

Aufteilung:

- Verkaufsfläche EG: 105,17 m2 / OG: 149,67 m2

- Büroraum EG: 16,02 m2

- Abstellraum: 3,65 m2

- Serverraum: 1,59 m2

- Sanitär (WC Kunden/MItarbeiter)

Ausstattung:

- Auslagenfenster (Neubaugasse)

- Fließenboden

- Abgehängte Decken

- Beleuchtungskörper (Decke)

- Gaszentralheizung

- Sanitäreinheiten (EG/OG)

Infrastruktur:

Die Geschäftsfläche befindet sich in der Neubaugasse Nähe Burggasse. Im Umfeld gibt es Mieter wie Bipa, Fressnapf und diverse Einzelhändler und Gastronomien.

Die U3-Volkstheater bzw. der Ring stadteinwärts bzw. der Gürtel (Westbahnhof) stadtauswärts sind in wenigen Minuten mit dem Bus (57A) erreichbar.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Tassilo Vondru, BSc
m: +43 (0) 676 510 78 91
t: +43 (0) 1 342 222
f: +43 (0) 1 342 222-11
tv@fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.