Büro/Praxis in Wien

Repräsentatives Altbaubüro Nähe Nußdorfer Straße

In einem wunderschönen und gepflegten Stilzinshaus im 9. Bezirk Nähe Schottentor und Votivkirche wird ein repräsentatives 7-Zimmer Altbaubüro vermietet.

Das Büro hat ca. 164,61 m2 und ist ein Erstbezug nach Generalsanierung!

Hohe Räume, Doppelflügeltüren und der Fischgrätparkettboden verleihen dieser Immobilie den gewissen Wiener Flair.

Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock eines Wohnhauses in ruhiger Lage.

Das Büro wird auf 4 Jahre befristet vermietet.

Aufteilung:

- Eingangsbereich

- 7 Räume (ca. 10-24 m2)

- Teeküche

- 2 Bäder

- WC

- Balkon in den Innenhof

Ausstattung:

- Parkettböden

- Balkon

- hohe Räume

- Küche

- 2 Badezimmer

- Gasetagenheizung

Infrastruktur:

Das Büro befindet sich in der Sechsschimmelgasse und ist erreichbar mit der U6-Währinger Straße/Volksoper, den Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, und der Buslinie 40A.

Diverse Lokale, Cafés und Restaurants (Café Weimar, Francesco, etc.) befinden sich in Gehweite. Die Volksoper Wien befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Tassilo Vondru, BSc
m: +43 (0) 676 510 78 91
t: +43 (0) 1 342 222
f: +43 (0) 1 342 222-11
tv@fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.