In einem gepflegten Stadt-Palais Nähe Schottentor und Börse gelangt in ruhiger Lage ein ca.156 m² Altbau-Erstbezug-Büro zur unbefristeten Vermietung. Das Objekt liegt im 3.Liftstock und ist süd- und westseitig ausgerichtet.
Aufteilung:
Vorraum, 3 großzügige Zimmer, Kabinett, Küche, Fliesenbad mit Wanne & WC, sowie separate Toilette.
Ausstattung:
Parkett- & Fliesenböden, Gasetagenheizung, Flügeltüren, renovierte Altfenster mit Isolier- u. Schallschutzverglasung, neue Malerei, gepflegtes Hausentrée mit Trompe l'Oeuil Malerei und Automatik-Doppelflügeltüren, Glasaufzug; ein PKW-Garagenplatz kann u.U. in einem benachbarten Haus zusätzlich angemietet werden.
Infrastruktur:
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und lückenlose Nahversorgung aus. Die U2-Station Schottentor sowie die Straßenbahnlinien D,1, 37,38,40,41,42,43 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at
Kontakt:
Alexander Pfarrkirchner
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.