Kurzbeschreibung
Adresse:
1060 Wien, Gumpendorferstraße
Zustand der Liegenschaft:
Altbau 1900
Zustand des Geschäftslokales:
Renovierungsbedürftig
Nutzfläche:
119m²
Stockwerk:
Erdgeschoss
Öffentliche Anbindung:
U6, U4, 6, 18, 57A
Miete:
1.000€ Netto (exkl. BK+Ust)
Objektbeschreibung:
Hierbei handelt es sich um ein ehemaliges Textil-Mode Geschäft, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Station U6 Gumpendorferstraße. Das Objekt gliedert sich in folgende Bereiche. Ein großen Verkaufsraum (Straßenseitig), 3 Zimmer, WC und ein kleiner Waschraum mit Dusche. Eine Einbauküche befindet sich ebenfalls im hinteren Bereich des Lokals. Es verfügt über einen straßenseitigen, sowie vom Stiegenhaus kommenden Zugang.
Lage:
Die Lage in einer der beliebtesten Bezirke Wiens bietet durch die Nähe der U-Bahn eine hohe Kundenfrequenz. Das Raimundtheater ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
NEBENKOSTEN
Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
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