Büro/Praxis in St. Pölten

REPRÄSENTATIVES BÜRO MIT EMPFANGSSERVICE UND BISTRO

Dieses Objekt liegt ruhig aber doch zentral, nur 10 -15 Gehminuten vom Hauptbahnhof und dem Beginn der Fußgängerzone und befindet sich in der Nähe zum Krankenhaus, Interspar, Finanzamt, AMS, ....

Die im 1. und 2. Liftstock gelegenen modernen Büro- oder Ordinationsflächen gliedern sich in mehrere teilbare Einheiten.

Die Größen sind im EG 50 m² (verfügbar ab August) und im OG ab 30 m² bis 60 m² ( 2 Büroräume mit jeweils ca. 30 m²) für kleineren Bürobedarf verfügbar.

Parkplätze in der Garage und vor dem Objekt stehen ausreichend nach Bedarf zur Verfügung und können separat angemietet werden!

Alle Büroflächen werden generell ohne Inventar vermietet.

Ausstattung: Wände weiß gemalt, Boden = Lino, Bürorasterleuchten in abgehängter Decke, Kabelkanal verlaufend unter Fensterbank, Beschattung = Außenjalousien,…).

Telekommunikations-Gesamtanbieter im Haus ist die eww ITandTel. Es besteht eine strukturierte Netzwerkverkabelung (CAT5).

WC Anlagen sind jeweils zentral in jeder Etage im Hauptstiegenhaus vorhanden. Barrierefreiheit ist gegeben.

Die Kosten für die monatliche Nettomietvorschreibung stellen sich derzeit wie folgt dar:

Hauptmietzins Büro pro/m² = € 8,51/m²/Monat

Betriebskostenakonto pro/m² = € 2,24/m²/Monat

Heizkostenakonto = € 0,73/m²/Monat (= Fernwärme)

Stromkostenakonto = € 0,80/m²/Monat

Hauptmietzins KFZ Stellplatz in der Tiefgarage = € 49,14

Hauptmietzins KFZ Stellplatz im Freien = € 24,65

Betriebs- und Heizkosten werden nach m²-Schlüssel abgerechnet.

Es gibt für jedes Mietobjekt einen Stromzähler, dh. der Strom wird in Zuge der jährlichen BK-Abrechnung dann nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Die Nettomonatsmiete beträgt z.B. für 30 m² € 368,40 inkl. BK, HZ und Strompauschale

Kaution 3 BMM.

Provision 3 BMM zzgl. 20% Mwst.

Bei Interesse steht Ihnen unter 0650/561 82 70 Hr.Jacobs gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung!