Bürohaus in Groß-Enzersdorf

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Zur Vermietung gelangt dieses solide, grosszügige Wohnhaus, das von einem Baumeister für sich selbst errichtet wurde.

Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung, 5 Gehminuten zum städt. Autobus Linie 26A

Ebenerdig betritt man das Haus durch eine Diele mit Zugang zur Küche und offenem Essbereich. Vom Wohnsalon, ca.36m², mit gemütlicher Kaminecke gibt es einen Ausgang auf die überdachte Terrasse, wo sich auch bei kühlerem Wetter geschützt sitzen läßt  .

Es sind weiters zwei Schlafzimmer vorhanden, eines davon mit angrenzender begehbarer Garderobe, sowie ein helles Bad und separates WC.

Im Stock befindet sich eine Wohnung mit Vorraum, Küche, 3 Zimmer und Sonnenterrasse.

Der Vollkeller, ca. 130m² Nutzfläche, hat neben Sauna mehrere Räume die sich bestens als Büro oder für allgemeine Zwecke verwenden lassen.

Die Liegenschaft ist sofort beziehbar und es sind keinerlei Renovierungsarbeiten notwendig.

Langfristiger Mietvertrag möglich !!!

Miete € 1.700,-- zuzüglich BK und Energiekosten

Wohnfläche ca. 220m² laut Plan

Keller ca. 130m² laut Plan

Gesamtnutzfläche ca. 350m²

Gasheizung vorhanden

 

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 47,50